济南二手房首付是多少？二手房首付风险

对于二手房的问题，现在也是非常被我们大家关注，因为我们知道现在二手房的交易是越来越多了，在房价上涨的今天，很多人都选择购买二手房。但是购买二手房是存在一定的风险的。那么下面我们来介绍济南二手房首付是多少？济南二手房首付风险？

一、济南二手房首付是多少？

1、如果是购房者没有了房产的，也就是首套的二手房了，那么二手房贷的首付的不低于30％，这里说的30％值得的不是销售的较而是评估价的。而二手房贷款式根据济南二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。

2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70％左右，而基准利率目前为6．55％部分银行首套可以做到85折。

3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买济南二手房的话那么根据规定是不予贷款的。

二、济南二手房首付风险？

1、二手房贷款首付为增加业务数量，许多“房产中介”有为经济条件差、收入低的二手购房客户先行“垫付”首付款金额，之后等银行贷款发放后再向购房者索要“垫款”，并附带追要利息的行为，这为济南二手房客户以后偿还我行月供埋下了极大的风险隐患。

2、短期来看，客户也办理了房屋抵押，月供也按时归还，一切相安无事，但随着“房屋中介”所要“垫款”及利息事件的发生，客户负担加重，其有限的资金会倾斜到“房屋中介”一方，我行的月供会被拖欠，时间长了，这样的客户会因压力大而“人间蒸发”。

3、无论在新房市场，还是在济南二手房市场，“0首付”和“低首付”都让购买力掺杂了水分，尤其在二手房的贷款中，让银行承担了极大的风险。那么这种操作其实就是涉嫌欺诈的行为，是法律不允许的行为。还将要承担相应的法律责任。

以上我们为大家介绍的是关于济南二手房首付是多少，以及济南二手房首付风险的相关问题，对于这些问题我们应该有了一些了解吧。二手房的买卖现在是越来越多，所以有很多关于二手房的买卖问题，希望我们的介绍可以帮助大家。