二手房首付不够？想刷信用卡凑？小心有风险

在购房的过程中，如果你挑中了一套二手房，但首付还差了一些，此时你会怎么做？有的购房者自然而然的就想到了刷信用卡。不过，小编要提醒一下大家，虽然目前还没有明文规定信用卡额度不能用于购房，但购房者也不能大意了，因此，今天小编总结了刷信用卡付首付的六大风险，以提醒大家一定要慎重。

一、买房可以刷信用卡来付首付吗？

一般来说，大家刷信用卡只是用来购物、享受美食、出外旅游以及其他日常消费，而对于刷信用卡付首付恐怕没几个人这样想吧。然而，在生活中，银行根本就不会对刷卡环节进行限制，并且所有开发商基本都有刷卡POS机，因此事实上，买房是可以刷信用卡来付首付的。

二、刷信用卡付首付的六大风险

1、信用卡新政下或被商家转嫁手续费

一般来说，刷信用卡消费需要商户支付不高于0.45％的服务费，并且单笔没有封顶限制。比如刷信用卡15万，服务费＝15万＊0.45％＝675元，因此，在刷信用卡付首付前，要对当地银行的收费与政府政策规定有所了解，以免开发商将服务费转嫁到买房人身上。

2、刷房产类交易无积分

平常在生活中，你是否热衷于各种购物积分，如果非常热爱这项活动，那么就很遗憾了，因为由于交易产生的利润较低，所以银行规定刷房产类交易是无积分的。当然了，如果你对积分无感的话，那么就请忽略该条。

3、退款时间长

若由于某些原因，买房交易终止，开发商退款时间通常为大半个月左右。倘若到期还款日前，资金无法到账，那么买房人只得自己垫付还款了，这样一来，压力可想而知。

4、有区域或房源限制

一般来说，有些地方是会明确规定开发商不准采取刷信用卡付首付，甚至在付二手房首付方面，通常是采取银行转账的方式，无法使用信用卡。因此，如果你想恻刷信用卡付首付的话，那么首先就需要了解下当地的相关规定了。

5、大额交易会被银行认为有套嫌疑

小编要此要提醒大家：在刷信用卡付首付时，千万别同时多张一起，对于这种大额无积分交易，会被银行认为有套现嫌疑，很有可能调低你的信用卡额度。

6、信用卡账单不能分期

大家都知道，首付款是一笔很大的金额，按照目前我国的房价，随便一套房子首付款少则十几万，多则上百万。另外，信用卡是这月刷下月还，而且一定要按时还款，否则就会，一般来说，当你面临账单金额太大时，往往都会选择账单分期，以减轻还款压力。

不过，在通常情况下，银行往往都会规定，在买二手房时，刷信用卡付首付的金额不能用作分期，也就是说如果你这个月刷了十万付首付，那么，下个月就要把十万还给银行，如果还不起就算，不仅会影响到你的个人信用，而且也会有高额的违约金和利息。