昆山公积金贷款政策 老百姓购房政策大解析

昆山住房公积金贷款政策又有新调整，老百姓购房可以更轻松了。从2012年11月1日起，昆山购房者如使用住房公积金贷款购买新建普通住房，将会享受到二成首付、最高贷款45万元的新政策。2011年10月份，国务院四部委出台了《关于规范住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》。昆山此次调整是为了贯彻落实该通知精神。新的住房公积金贷款政策包括：保持办理首套住房公积金个人住房贷款政策的连续性和稳定性。

记者从苏州市住房公积金管理中心昆山分中心获悉，依据昆山分中心下发的《关于调整住房公积金贷款政策的通知》规定，昆山市对住房公积金贷款最高限额和首付款比例作出相应调整：原规定新建普通住房每笔最高限额为32万元，现新建普通住房每笔最高不超过 45万元；对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，原每笔最高不超过20万元，现每笔最高不超过27万元。对存量成套住房（二手房）、自（翻）建住房，原每笔最高不超过22万元，现每笔最高不超过32万元；对借款人及其他共有人中仅一人符合贷款条件或无配偶的单身职工，原每笔最高不超15万元，现每笔最高不超过20万元。

其次，住房公积金贷款首付款比例普降10％：借款申请人购买新建普通住房的首付款比例调整为不低于20%，贷款最高比例为不超过住房总价的70%；存量成套住房（二手房）的首付款比例调整为不低于30%，贷款最高比例为不超过住房总价的60%。

昆山公积金管理中心有关负责人表示，此次贷款首付款比例实行不分住房面积段的普降和45万最高贷款限额的调整，将大大减轻购房者还贷压力，使老百姓购房更轻松，昆山房地产市场发展也更稳定。