2月嘉兴楼市成交量创八年新高 政策受益明显

2016/03/02 10:31:00来源:房天下 浏览量(7791)

[摘要]近日,数据显示,2月嘉兴楼市成交各类商品房约1301套,为近八年来的同期成交高值。专家认为,近政策频出,二线城市受益更为明显。

近日,数据显示,2月嘉兴楼市成交各类商品房约1301套,为近八年来的同期成交高值。专家认为,近政策频出,二线城市受益更为明显。

描述

2月嘉兴楼市成交1301套,创近八年同期新高

据嘉论房产网统计,2月嘉兴楼市成交各类商品房约1301套,成交金额约110274万元。整体成交量环比下跌约52.33%;同比上涨约4.58%;为近八年来的同期成交高值。

其中,2月普通住宅成交备案约769套,环比下跌约42.48%,同比上涨约22.84%;商贸成交备案约229套,环比下跌约65.77%,同比下跌约34.76%;写字楼成交备案约274套,环比上涨约10.04%,同比猛涨约242.5%;其他成交备案约29套,环比猛跌约93.88%,同比下跌约84.49%。

从价格上看,2月份嘉兴住宅均价从首周的7384元/㎡至第三周的6957元/㎡,呈直线下降趋势,2月末周则“量价齐升”略回升至7022元/㎡。总体而言,2月嘉兴商品房成交均价约7367元/㎡,环比上涨约12.73%;住宅成交均价为7122/㎡,环比上涨约2.46%

具体而言,2月首周嘉兴楼市成交335套,紧接着由于春节假期的来临,成交量继续下降至100多套,其中值得注意的是春节期间(2月7日-13日)嘉兴楼市成交76套,同比去年上涨245%。而随着首付降至2成、契税下调的酝酿,2月后两周成交量连续翻倍。

降准或更利好二线城市

中指院数据显示,百城住宅中,2月份新建住宅平均价格环比上涨的城市达到61个。业内人士分析认为,信贷放水政策宽松等均助推楼市快速回暖,而前日晚间宣布的降准将进一步利好楼市,尤其是二线城市楼市的回暖。

中国指数研究院昨日发布的报告显示, 2016年2月,全国100个城市(新建)住宅平均价格为11092元/平方米,环比上涨0.60%。具体来看,61个城市2月房价环比上涨,1个城市持平,38个城市下跌。中山、苏州当月环比涨幅超过深圳,位居前两位。

专家认为,年前首付门槛的降低及年后房地产交易环节契税、营业税优惠政策的出台,使得购房需求得到了释放。一线城市二手房交易已迅速进入“卖方市场”,更多房东开始惜售观望。

另有研究机构则认为,相对而言,二线城市能够从降准中获得大的利好。二线城市购房需求还没有完全释放,恰好可借此次降准而积极推盘和做营销,购房者可能也会因为一线城市房价大涨的因素而积极购房。

同时,上海、深圳等多地显示出政策收紧的苗头。克而瑞信息集团董事长丁祖昱认为,在密集的去库存政策下,一线城市房价将稳步上升,或面临新一轮政策调控,大部分二线城市获益大,房价上涨预期进一步增强。

房天下APP优惠多,速度快

买好房,就上房天下fang.com

扫码即获20000套装修效果图

打开微信,关注微信号:homefangcom
进入房天下知识 买房 手册
收藏 Ctrl+D

买房

卖房

租房

装修

关于房天下网站合作联系我们 招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@soufun.com