北上广深二手房成交量触底回升，新房市场能否持续受益？

北上广深二手房成交量触底回升！近期，北上广深等大城市的二手房市场开始呈现出逐渐升温的迹象，似乎迎来了一个“小阳春”。根据统计数据显示，重点10城的二手住宅周成交量环比上涨11.23%，这已经是实现了“三连升”。尤其值得关注的是，2月份，25个核心城市的二手房累计成交套数同比增长34%，而新房成交套数同比下降19.2%。这一数据表现显示出一二手房市场间的联动效应将有可能带动新房市场需求的上升，对于市场的发展来说提供了一定的希望，但同时也面临挑战。

新房市场能否持续受益？

市场观察者普遍认为，随着二手房市场的回升，将会对新房市场产生积极影响。然而，中介公司想要扭亏为盈，需要一定的时间。在热点城市，二手房成交量明显回升，挂牌量也在持续增加。以深圳为例，其二手房市场周度成交量已经突破千套，挂牌量的增加带来了更大的议价空间，不少业主愿意在这个“买方市场”条件下降价出售。在北京，由于市场走势明显偏向买方，售价下降幅度甚至可达数百万元。在这种市场环境下，中介公司越来越多地依赖于业主和客户双方分摊中介费。

尽管当前重点城市的二手房市场活跃度有所提升，但整体而言，行业仍面临着一些挑战。中介代理商想要重新实现盈利，需要耐心等待。一方面，虽然二手房市场的成交量增长，但这并不意味着中介公司的盈利能够立即恢复。另一方面，新房市场的未来表现也受到了市场供求关系的影响。

从长远来看，对于新房市场能否持续受益，还需综合考虑多个因素。首先，政策环境和宏观经济形势将直接影响市场需求和资金流动。其次，购房者的购房意愿和偏好也是影响市场的重要因素。最后，开发商的开发节奏和供应策略也将直接影响市场供给。因此，要想保持市场健康发展，需要政府、市场主体和中介机构共同努力，制定合理政策，提升服务质量，引导市场稳定发展。

总的来说，虽然北上广深等大城市二手房市场的活跃度正在回升，但新房市场能否持续受益仍有诸多不确定因素。需要各方共同努力，保持市场稳定，促进房地产市场的健康发展。