张浦镇农村自建房如何计算建筑面积？要花多少钱

在近这几年，大家可以发现城市房价的上涨速度是非常快的。很多在城市打工的村民积攒了很多年的钱往往还不够小户型商品的首付，于是村民们开始考虑自己回家建房。自建房在成本上要比以盈利为主要目的的商品房便宜一些，究竟张浦镇农村自建房如何计算建筑面积？

张浦镇农村自建房如何计算建筑面积？

1、张浦镇农村自建房用深基础做架空层加以利用，层高超出2米的，按架空层外围的水平面积的一半计算建筑面积。

2、张浦镇农村自建房单层住宅建筑物，不论高度如何，均按一层计算，建筑面积按建筑物外墙勒脚以上的外围水平面积计算。单层住宅如内部带有部分楼层也应算建筑面积。

3、穿过建筑物的通道和建筑物内的门厅、大厅，不论其高度如何，均按一层计算建筑面积。张浦镇农村自建房门厅、大厅内回廊部分按其水平投影面积计算建筑面积。

4、张浦镇农村自建房层高超过2.2米的地下室、半地下室、地下车库、仓库、商店、地下指挥部等及相应出入口的建筑面积按其上口外墙(不包括采光井、防潮层及其保护墙)外围的水平面积计算。

5、张浦镇农村自建房突出墙外的门斗按围护结构外围水平面积计算建筑面积。

张浦镇农村自建房要花多少钱？

张浦镇农村自建房需要花的具体费用还是要结合当地的物价来进行计算，一般一个两层楼需要20万左右。

1、张浦镇自建房的钢筋为每平米13公斤，筐架为15.5公斤每平米建筑面积x当地价。

2、张浦镇自建房的砖按240mmx115mmx53mm的规格计算，沏18墙每平方米墙面为97块火砖97x当地价=砖价。

3、张浦镇自建房的沏砖用水泥按单层160平米x3倍=540墙面连门头梁再内每10平米墙用1.1包水泥，沏砖细沙7方x当地价，沏砖用沙浆王160平米建筑面积2.5袋x45元。

4、张浦镇自建房的沫灰采用石灰固计6方石灰膏。 还包括水电，机械等各个方面的预算成本。

5、张浦镇自建房的石渣和石粉19至22方x当地价，水泥425标10吨，筐架14吨。

综合上文的介绍，大家对于张浦镇农村自建房如何计算建筑面积已经有所了解了。自建房在计算建筑面积的时候与商品房是有所不同的，自建房由于全部都是自己建设，是没有公摊面积的。所以说从居住的舒适度角度来看，自建房更能满足村民们一大家子成员的居住需求。