昆山公寓式住宅与产权房的区别？可以自由买卖吗

产权房是指依法拥有房屋权属及土地使用权的房屋，公寓式住宅与产权房不是一样类型的房屋，那么我们今天一起来了解一下昆山公寓式住宅与产权房有什么区别，昆山公寓式住宅可以自由买卖吗，这样大家在以后需要购买房屋的时候就可以更好的选择了。

昆山公寓式住宅与产权房有什么区别？

1、公寓式住宅较早是舶来品，相对于独院独户的别墅，更为经济实用。早期大城市的公寓式住宅都是高层大楼，每一层内有若干单户独用的套房，包括卧室、起居室、客厅、浴室、厕所、厨房等等。集户型小、总价低、配套设施完善等特点于一身的公寓式住宅受到购房者的追捧。

2、公寓产品在尚不多见，相信旺盛的市场需求会极大地促进这一产品在海南楼市的发展。另据了解在后续也将有新项目推出公寓产品，购房者的选择空间会进一步加大。

3、与产权房相比，公寓式住宅走道采光不足，容易引发安全隐患，产权房的户型相对敞亮。那些改建的小户型公寓，由于其点式高层的局限，往往是中间一条长廊两边依次排列各户或中间是电梯。

昆山公寓式住宅可以自由买卖吗？

1、我们在取得房屋产权证书之日起，原则上五年内不得转让，购房人在获得房屋产权证书五年后转让的，如果有增加，应该按照届时同地段商品住房价格和该商品房购买时价格差距的30％缴纳土地等价款。

2、有着严格的标准和要求，如果在购买公寓式住宅时出现了隐瞒家庭信息、虚假申报、伪造证明材料等方式骗购公寓式住宅的，应该承担经济和法律责任，且五年内购房人家庭不得购买住房，也就是说，即便是个人出现骗购的情况，其家庭在未来5年内也不能购买住房。

3、有规定在购买公寓式住宅后5年内不得转让，也就是说产权不得买卖，而且违反惩罚力度很大，所以在此奉劝有意买卖公寓式住宅的朋友们谨慎考虑后再做定夺。

上述内容就是小编为大家了解到的昆山公寓式住宅与产权房有什么区别，昆山公寓式住宅可以自由买卖吗，其实公寓式住宅结合了公寓住房与产权房，购买公寓式住宅房的人一般人群在价格上都是可以接受的。而普通的产权房服务和物业等等都是很不错的选择。