燕郊商品房可以自由买卖吗？要交税吗

从我国的相关政策上来看的话，只要是涉及到买卖交易，就会涉及到税费问题，一般的交易如此，房屋买卖的交易更是如此，但是很多人对商品房的税费问题还不是很了解。那么，燕郊商品房可以自由买卖吗？购买燕郊商品房要交税吗？

燕郊商品房可以自由买卖吗

1、符合限购条件的购房者可以在燕郊可以买商品房。

2、在燕郊商品房买卖合同签订注意事项

（1）商品房买卖合同时购房者要具有强烈的合同意识，知道在合同中尽可能地争取自己的合法权益。因此，在签订合同前一定要认真、完整地阅读合同：提出质疑，对于不理解的地方要认真调查清楚。

（2）签订合同要了解开发商的基本情况，包括开发商的信誉、经济实力、资信状况及历年在房地产市场的开发业绩，并要求开发商出示有关开发建设和销售的证件，如营业执照、资质证书及“五证”等。

（3）合同文本是否规范。应了解开发商使用的合同文本是不是建设部和国家工商局联合制定的统一的商品房买卖合同示范文本，如果不是，应当提出疑问并特别注意合同条款的内容。

（４）所售商品房是否巳作了抵押。购房者买房前，一定要弄清楚所购房屋的基本情况，如果房产在购买前就设定了抵押并不能如期解除抵押关系，抵押权人就有可能随时要求实现抵押权，这样，购房人不仅不能顺利取得房产证，甚至会陷入一场纠纷之中。

购买燕郊商品房要交税吗？

购买新房的时候，需要缴纳什么税费呢？主要包括契税、住房维修基金、交易手续费、房屋登记费以及证照印花税等。

1、契税：城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；普通住房标准为按1.5%征收。个人购买90平方米及以下普通住房契约按1%征收。 

2、住房维修基金：1%~2%。 

3、交易手续费：住宅3元/平方米。 

4、房屋登记费：住宅80元/套；非住宅550元/件。 

5、证照印花税：5元/本。 6、工本费：10元/本。

以上就是对购买燕郊商品房要交税吗以及燕郊商品房可以自由买卖吗的相关内容。商品房只要就是满足五年时间之外完全就是可以自由的进行买卖的，房屋也都是有合法的手续的，在法律上面也是受到保护。