滦县的小产权房能改为商品房吗？要注意哪些问题

国家已经在逐步完善对于小产权房屋的整治，对于一些没有按照正常规定办法的产权证书造成严重后果的会严肃处理，但是小产权房屋的买卖问题还是比较多的，房地产变革仍然没有涉及到小产权房，滦县的小产权房能改为商品房吗？买小产权房要注意哪些问题？

滦县的小产权房能改为商品房吗

１、小产权房不能办理房产证外，那些便宜房实际上属于在政府规定范围以外的违章建筑，由于本身这一性质，所以小产权房也是不能改成商品房的，如果和国家的规划相冲突，还很有可能被拆除，而且业主也不会得到拆迁安置补偿。

２、小产权房房子缺少五证，证是消费者取得房产证的先决条件，即具备国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、建筑工程施工许可证及商品房销预售许可证，如果没有五证是不能办理房产证的，小产权房存在诸多风险，大的问题就是没有产权，不受法律的保护。

３、小产权房的所有权问题一直被人关注，无论是使用者还是有二手房交易打算的人，都对小产权房的转正有所期待，也一直对国家小产权房政策进行关注，未来小产权房的命运还是由国家政策决定。

在滦县买小产权房要注意哪些问题

小产权房价格便宜且不交纳任何税费，因此也有不少贪图便宜的买家想要购买小产权房。那么，小产权房在交易时，需要注意哪些问题呢？

小产权房指在集体土地上开发，并向本集体经济组织以外成员销售的住宅。这种房屋无法办理房产证，只有办（镇）或村委会开具的权属证明，所以被称为小产权房。我国有明确的法律规定，小产权房不受法律保护。小产权房交易存在诸多问题。

首先，小产权房无法取得房产证，这也是房主拥有房屋所有权的唯一合法的证明，没有房产证日后若是遇到房屋拆迁、房屋出现重大质量问题或其他纠纷时，房主的所有权势必是会受到影响的；其次，没有房产证的房子，是不能作为抵押申请贷款的，该房子也就失去了融资的功能；此外，没有房产证的房子，日后还会影响到房子出售或转让。

因此小编提醒各位朋友，在买房过程中，不要贪图一时便宜去购买小产权的房子，按照法律规定，除房管部门外任何机关、单位都无权发放房屋权属证明。小产权房目前无法办理房产证。以上内容就是关于滦县的小产权房能改为商品房吗？买小产权房要注意哪些问题？的相关资料，希望对大家有所帮助。