南京发布公积金新政，买二套房公积金能贷款吗？

南京发布公积金新政！11月30日，南京住房公积金管理中心发布了《关于调整部分住房公积金政策的通知》，其中提到了关于二套房公积金贷款的相关政策。新政策的出台对于想购买第二套住房的人来说，无疑是一个利好消息。

买二套房公积金能贷款吗？

根据通知的规定，南京市提高了第二次使用住房公积金贷款购买第二套住房的最高可贷额度。过去的政策中，第二套住房的最高可贷额度为30万元／人、60万元／户，而新政策将这一额度提高到了50万元／人、100万元／户。这意味着，购买第二套住房的人可以更多地利用公积金贷款。

此外，通知还明确了与购房款相关的规定。根据新政策，购买存量房提取住房公积金支付购房款的流程得到了调整。现在，买方只需将提取的住房公积金直接转入约定的资金监管账户中，而卖方则无需共同到场办理手续。这一改变使得购买存量房的流程更加简化，提高了购房的便利性。

此次南京发布的新政策延长了实施期限至2025年12月31日，为购买第二套住房的人提供了更长的时间窗口。这也表明了南京市政府对于刺激房地产市场的支持。

这项新政策的出台对于购买第二套住房的人来说，无疑是一个重要的利好消息。首先，提高了公积金贷款的额度，使得购房者能够获得更多的贷款额度，减轻了购房负担。其次，简化了购房款支付流程，提高了购房的便利性和效率。最后，延长了政策实施期限，为购房者提供了更多的时间来进行购房决策。

然而，需要注意的是，即使是具备购买第二套房资格的人，也需要满足一定的条件才能贷款。首先，购买第二套住房的人需要具备足够的信用和还款能力，以确保能够按时还款。其次，购房者需要符合当地政策规定的购房条件，比如购买新建商品住房、符合居住年限等。最后，购房者需要按照规定的程序提交相关材料和办理相关手续。

总的来说，南京发布的公积金新政对于购买第二套住房的人来说是一个利好消息。新政策提高了公积金贷款额度、简化了购房款支付流程，并延长了政策实施期限。然而，购买第二套房仍然需要满足一定的条件，购房者需要具备足够的信用和还款能力，并按照规定的程序提交相关材料和办理手续。希望这个新政策能够给购房者带来更多的便利和选择，促进南京房地产市场的良性发展。