买溧水二手门面房有哪些要注意的？过户费用是多少

我们在购买二手门面房的时候是有许多的问题是需要我们注意的，有很多时候因为一些细节没有注意，所以导致日后使用中一些问题的出现。所以在购买二手门面房的时候需注意，下面小编来为大家介绍买溧水二手门面房有哪些要注意的？溧水二手门面房过户费用是多少？

买溧水二手门面房有哪些要注意的

1、要注意应选择地段、市场较好或有发展前途的门面房。主要看二手门面房所处的街道是不是原来就是较繁华的街道，或人流量较大的街道;地理位置、周边环境是否有利于招商、经商;新建街道是否有发展前途。

2、其实一般来说，原来就是商业繁华、度较高、人流量较大的街道，加上周边地区企事业单位多，交通方便，有停车场等有利因素，这样的门面房价值较高，风险较小。

3、我们对有些新建的街道，要通过调查分析，预测其发展趋势。如发展前景较好的新街道，就可乘其门面房价位较低时购入，待到新建街道变得繁华后，能以较高的租价出租门面房，或将门面房以较高的价格转让。

溧水二手门面房过户费用是多少

１、其买房人应缴纳税费：契税：房款的1.5积在144平米以上的需要缴纳3％，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳１％）；印花税：房款的0.05费：3元／平方米；测绘费：1.36米；权属登记费及取证费：一般情况是在200。

２、其卖房人应缴纳税费：印花税：房款的0.05费：3元／平方米；营业税：全额的5.5产证未满5年的）个人所得税：房产交易盈利部分的20％或者房款的1％（房产证满5年并且是住房的可以免除）也可以在合同里注明由甲方还是乙方支付。

上文就是有关于买溧水二手门面房有哪些要注意的？溧水二手门面房过户费用是多少的全部内容，看过之后我们应该会有一些了解了吧，如果我们在交易中注意容易会出现的问题，这样对于我们的交易是非常有利的。所以在买卖中一定要谨慎一些。