在江苏买房用公积金贷款合适吗？公积金贷款有哪些规定

住房公积金贷款买房的好处非常多，在我们买房的时候，可以使用公积金贷款的，则较好选择这样的贷款方式。在江苏买房用公积金贷款合适吗？在江苏公积金贷款买房有哪些规定？下面就以江苏公积金贷款买房是否合适以及有哪些规定来介绍一下这方面的知识。

在江苏买房用公积金贷款合适吗

1、同样贷款金额，同样还款年限，公积金贷款与商业贷款相比能节省数万元利息。

2、江苏公积金贷款的还款方式极为灵活，借款人只需每月的还款额不低于“较低还款额”，就可以随意确定月还款数额，非常便于借款人的资金安排。

3、贷款成数高，首付压力小。商业贷款较高一般只能贷到七成，购房人首付压力较大。而公积金贷款较高可贷到9.5成，购房人首付压力较小。

4、贷款年限长，月还款金额少。江苏不同地区商业贷款年限不一样，各区商业贷款的贷款年限较高只能贷到30年，而且大多数二手房较高只能贷到20年，月供压力较大；公积金贷款的年限较高可达30年，月供压力较小。

5、江苏商业贷款对于房屋年龄的限制有严格要求，大部分银行对于85年以前的房屋不予贷款，并且贷款年限随着房龄的增长而降低。而公积金贷款对于房龄的限制较为灵活，房龄与贷款年限相加不超过50年即可。

在江苏公积金贷款买房有哪些规定

1、借款人具有城镇户口。

2、本人及所在单位在本市按时足额缴存住房公积金一年以上(从后往前推算)。

3、有稳定的职业收入，信用良好，有偿还贷款本息的能力。

4、有购买自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金。

5、有《担保法》规定的资产为贷款抵押或质押。

6、同意办理置业担保或抵押物财产保险，同意住房公积金管理规定的其他条件。

买房的人越来越多，现在越来越多的人会通过公积金贷款进行买房，采用这种贷款方式有很多的好处，可以为人们减轻不少的经济压力。但是用公积金来买房也是需要满足一些条件才能够进行的。大家要清楚这些规定，看看自己是否符合这样的规定，在进行下一步手续的办理。