南京房产登记条例？房产登记管理办法

房产登记即房地产产权登记，它是国家为健全法制，加强城镇房地产管理，依法确认房地产产权的法定手续。经审查确认产权后，由房地产管理机关发给房地产产权证。那么下面我们一起来了解一下南京房产登记条例，南京房产登记管理办法，相信对大家会有帮助。

南京房产登记条例？

1、新建的房屋，应当自竣工验收结束之日起九十日内，由当事人申请房屋权属初始登记，并提交下列登记文件：立项批准文件；国有土地使用证；建设工程规划许可证；竣工验收证明材料；公安部门出具的房屋门牌证明；有资质的房产测绘机构出具的房屋测绘成果；其他有关证件、证明。

2、房屋核准登记后，因买卖、交换、赠与、继承、企业合并等原因致使其权属发生转移的，应当自房屋交付使用之日起三十日内，由当事人申请房屋权属转移登记。

3、房屋核准登记后，因房屋的面积、门牌、当事人名称或者姓名发生变化的，应当自变更事实发生之日起三十日内，由当事人申请变更登记。

4、权利人分割共有房屋或企业因分立而分割房屋的，应当自签订析产合同之日起三十日内，申请房屋权属转移登记，并提交原房屋权属证、析产合同以及具有资质的房产测绘机构出具的测绘成果。

5、房屋因倒塌、焚毁、拆除等原因灭失的，权利人在灭失后一年内未恢复房屋建设的，应当自期限届满之日起三十日内申请办理注销登记，并提交原房屋权属证书和房屋被批准拆除的证明。

6、实施城市建设拆迁的，拆迁项目的实施单位应当在签订拆迁补偿协议时，收回被拆迁人的房屋权属证书，并于项目拆迁完毕后三十日内，持被拆除房屋权属证书申请注销登记。

南京房产登记管理办法？

1、申请房屋登记，申请人应当向房屋所在地的房屋登记机构提出申请，并提交申请登记材料。申请登记材料应当提供原件。不能提供原件的，应当提交经有关机关确认与原件一致的复印件。申请人应当对申请登记材料的真实性、合法性、有效性负责，不得隐瞒真实情况或者提供虚假材料申请房屋登记。

2、共有房屋权属变更登记，可以由相关的共有人申请，但因共有性质或者共有人份额变更申请房屋登记的，应当由共有人共同申请。

3、未成年人的房屋，应当由其监护人代为申请登记。监护人代为申请未成年人房屋登记的，应当提交证明监护人身份的材料；因处分未成年人房屋申请登记的，还应当提供为未成年人利益的书面保证。

4、申请房屋登记的，申请人应当使用中文名称或者姓名。申请人提交的证明文件原件是外文的，应当提供中文译本。

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