北仑经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好

经济适用房是主要针对中低收入者所建造的住房，而经济住宅是从使用与环保角度考虑来建造的住房。两者在价格、户型等方面区别不大，并且质量也差不多，消费者可以放心的购买。本文就围绕北仑经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好来简单介绍一下。

北仑经济适用房与经济住宅有什么区别？

1、经济适用房是国家为解决中低收人家庭住房问题而修建的普通住房，这类住宅因减免了工程报建中的部分费用，其成本略低于普通商品房，故又称为经济适用房。经济适用住房是指根据国家经济适用住房建设计划安排建设的住宅。由国家统一下达计划，用地一般实行划拨的方式，免收土地出让金，对各种经批准的收费实行减半征收，出售价格实府指导价，按保本微利的原则确定。

2、经济适用房相对于商品房具有3 个显著特征：经济性、保障性、实用性。是具有社会保障性质的商品住宅。

3、经济住宅是通过综合评定认定其性价比比较高，同时从使用角度、舒适角度、节能环保角度考虑比其他类型的住宅具有相当的经济性，其所面对的消费群体不存在政府行为的限制的住房。

4、经济适用房与商品房的具体区别如下:获得土地的方式不同:经济适用房建设用地实行划拨,免交土地出让金;商品房采用出让方式须交纳土地出让金，成本结构不同。租售政策不同:经济适用房只售不租,商品房不受限制，购买条件和对象不同:经济适用房享受政府优惠,其购买对象是特定的,只供给城镇中低收入家庭,因而要实行申请审批制度,商品房购买对象和条件不受限制。

5、价格政策不同:经济适用房出售实府指导价,不得擅自提价出售。商品房出售价格完全由市场决定。 居民个人购买的经济适用房产权归个人; 房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权,与商品房相比经济适用房的产权只在产权上与它们不同。商品房上市出售后,全部归个人。

北仑经济适用房与经济住宅哪个好？

1、简单的概括北仑经济适用房的优点就是价格，有很多房子是新修建的、购买优惠、户型新颖。在政策上，政府越来越重视经济适用房的建设，政府加大了经济适用房的开发力度，并出台相关政策如限制经济适用房的购房人群、给予相关购买优惠等。

2、近年来新开发的经济适用房，其地理位置已开始转向郊区，开发单位对于建设经济适用房逐渐积累了经验,在配套设施、绿化环境等细节上都有进步，更加关注其适用性，因此经济适用房的实用性十分明显。建造廉价房由政府出面组织，效率低下。如果政府直接出面，违背市场经济中专业分工原则，中间承接的发展商不以经济效益为考核，难以达到社会资源的优配置。

3、经济适用房项目大部分均位于城乡结合地区，有些经济适用房小区到市区的公交线路和可选择的站点又相对较少，长期交通很多人无法接受，许多购房者不愿意牺牲已有工作或事业。国家建设此类房屋，是为了改善穷人的生活品质。此类房子建筑户型没有商品房规划的好，有的户型设计不合理、屋子挡光的现象。

4、经济适用房是具有社会保障性质的商品住宅，具有经济性和适用性的特点，和其他许多国家一样，经济适用房是国家为低收入人群解决住房问题所做出的政策性安排，购房者可根据自身需求选择是否购买。

综上所述就是北仑经济适用房与经济住宅有什么区别？哪个好的相关内容，经济适用房与经济住宅都是实用性强的住宅，无论是选择哪一款住宅都有各自的优缺点。购房者在选择时可以根据自己的实际需求来选择购买哪种住宅，以免日后带来麻烦。