南昌首付买房最低首付多少 南昌首套房如何界定

现在房子的价格并不便宜，但好在现在有贷款政策，只需要支付房子总价一部分的钱就可以购买房子，也就是我们所说的首付款，然后剩余的钱由银行支付，购房者后续慢慢偿还给银行，对于这种购房方式大部分朋友都是接受的，那大家知道南昌首付买房首付多少？南昌首套房如何界定？

南昌首付买房首付多少

各地各个时段情况都不一样，一般首套房首付为30%以上，具体多少钱的话就要看所买的房子是多大面积的，首付的情况可以以下几种

1、在首套房的情况下，购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以为20%；

2、在二套房的情况下，购买房产的首付为60%；

3、三套房的情况，需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款；

4、其他的情况首付为30%．综上所述，每个地方的首付大同小异，建议当地的售楼部咨询一下。

南昌首套房如何界定

1．南昌首套房就是付全款买过一套房，再次买房申请贷款的，算南昌首套房。付全款买过一套房，但是后来由于各种原因卖掉了，通过房屋登记查询系统查询不到房产，再贷款买房的算南昌首套房。

2．贷款买过一套房就是南昌首套房，但是名下的商业贷款已经结清，再次贷款买房的算南昌首套房。贷款买过一套房，但是后来卖掉，通过房屋登记查询系统查询不到房产，但是在银行征信系统能够查询到此前的贷款记录，再次贷款买房算南昌首套房。

3．个人名下有一套房申请商业贷款已还清，但是另一套是公积金贷款已出售，并且能够提供住房出售证明，这种情况下再次贷款买房算南昌首套房。个人名下有两套房都是商业贷款，并且房贷全部还清且两套房都是出售，并且能够提供两套住房出售证明。

4．夫妻两人，如果一方婚前有房但是没有贷款记录，那就是说明你在南昌首套房有记录，另一方婚前有贷款记录但是名下无房产，婚后买房申请贷款算南昌首套房。

关于南昌首付买房首付多少？南昌首套房如何界定的内容就讲到这里了，在南昌购买房子就要遵守南昌的购房制度，现在南昌首付至少需要三成，这是针对首套房的情况，如果大家不是首套房，那首付款成数就要高一点，如果不会分辨首套房的朋友可以对照上文的内容自我判断。