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[摘要] 复式楼是非普通住宅,正是这种时尚的居住环境,越来越深受人们的欢迎。其实,无论是普通住宅还是非普通住宅,一切都要遵循国家税务的规定缴纳税费。那么,在内江买复式楼如何缴税?在哪里缴税?这些问题我们都得弄清楚。
复式楼是非普通住宅,正是这种时尚的居住环境,越来越深受人们的欢迎。其实,无论是普通住宅还是非普通住宅,一切都要遵循国家税务的规定缴纳税费。那么,在内江买复式楼如何缴税?在哪里缴税?这些问题我们都得弄清楚。
在内江买复式楼如何缴税
1、90平方米及以下的普通住房,并且是该住房属于家庭唯一住房的,减按1%税率征收契税,90-144平米普通住宅1.5%,超过144平米3%,非住宅3%。通常契税跟着首付款一起缴,开发商代收。
2、缴纳印花税。在订立合同时就直接缴纳,总房款的0.05%,一般跟首付款一起缴,以便于开发商统一办理合同登记和房产证。
3、如果办理按揭贷款,签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用,商业贷款的收费项目,各银行间有细微的差别。抵押登记费:80元/户;权证印花税:5元/户;保险费:财险保险费=总房款×年费率×年限系数。保险费一次交完。
4、购房款的2%-3%,是公共设施、共用设备(涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等)的维修基金。不含电梯:总房款×2%;含电梯:总房款×3%。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后,购房者可以自行交存。购房者在领钥匙,办理入住手续时,开发商就会代收房屋维修资金。
5、从收房日开算,以购房人验收房屋合格之日起开始计算。权属登记费:80元/套,权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费:住宅建筑面积×3元/㎡;非住宅建筑面积×11元/㎡。
在内江买复式楼在哪里缴税
一般买房,税都由卖方负责办完。自己可在房管中心办理其他手续时一起交,税务局在房管中心有办公点。也在该房屋的所在区的地税局,去地税局拿着合同房本复印件房东身份证复印件即可,进行交税。但是很多人都知道交税,但给交税同样重要的就是房屋租赁备案。
综上所述,小编在本文中主要讲述了在内江买复式楼如何缴税,以及在内江买复式楼在哪里缴税的相关内容,必须以当地的房管局规定为准。具体需要哪些材料,如何办理?我们在缴税前可以电话咨询一下房管局,弄清楚办理流程,就少跑几次冤枉路,节省我们的时间。
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