目前南宁的房地产市场怎么看？怎么选房子户型和楼层？

房价一降再降，很多人对于当前的房地产市场并不看好，不过有不少人觉得现在是一个不错的机会，人们在购买房子的时候也会从市场的发展趋势进行了解，毕竟对于大家而言，合适的时机可以让自己的房子空间更大，所以大家都在分析当前的市场，接下来一起看下目前南宁的房地产市场怎么看？怎么选房子户型和楼层？

目前南宁的房地产市场怎么看

从南宁市商品住宅年度供需走势上看，南宁整体市场2017年供应量较去年多增161万平米，上涨19．3％，成交量连续7年上涨，但成交涨幅有所减小，继续刷新南宁市年度成交记录，超1000万㎡。

市场政策不断收紧的情况下，成交量仍不断攀升，表明市场需求仍旧旺盛。但目前南宁市房价已站在历史高位，毛改精带来的高首付要求和较高的信贷成本，提高了刚需客户的购房门槛，在整体调控不放松的形势下，预判2018年度成交量或将小幅回落，但仍保持历史高位。

怎么选房子户型和楼层

1、客厅要宽敞明亮通风效果好，视野和朝向也要好。客厅尽量方正，设计雅观，厅中的门尽量少一些，形状为长方形。进入房屋的时候有个缓冲空间，避免屋外的灰尘都带进屋。卧室的朝向一定要好，尽量选择偏方一些的长方形。卧室要能够放下双人床以及衣柜等物品。厨房和餐厅是紧靠着，采光和通风要好。厨房不要离卧室太近，厨房门更不要正对着卧室的门。

2、卫生间要摆放洗手盆、浴缸或是淋浴间，还有坐便器。大小都要合适，不然会造成日常生活的不便。房屋的总面积如果较大就可以有两个卫生间，但是卫生间的门不要正对着卧室的门。楼层的三分之一到三分之二，都是视野的楼层，采光好日照也足，还可以远离噪音。尽量不要购买底楼还有顶楼，二三楼还是不错的。一楼因为人来人往的，不仅吵闹还不太安全，通风和采光都不太好。

目前南宁的房地产市场怎么看？怎么选房子户型和楼层？相信大家也都了解了南宁的市场情况，其实的楼市都受到了一定的影响。不过对于刚需的人而言，买房的时机也看个人的需求，不管什么时候人们要从户型以及楼层方面选择到自己所承受的的房子。