南宁联排别墅面积怎么算？哪种朝向好

当大家有了一定的物质基础时，就会要求享受更高质量的生活。首先想要改善的肯定是居住方面，只有居住的舒适才能继续去享受其他的品质条件，而联排别墅就是其中不错的选择。

联排别墅的交通便利性使其成为人们的日常居所，并享受良好的自然环境。它并非原先城里拥挤喧嚣的初居所，又非城郊渡假暂栖的第2居所；它是能感受都市繁华和自然清新为一体恒久的家。

联排别墅建筑单元横向并列，因此具有经济适度等特点，相对于单体（双拼）别墅而言节约土地资源。作为联排别墅的建筑策划，在选址上必须强调名符其实，不能距离市区过远，小区内外应该具有良好的自然环境。

但买联排别墅前还需要了解一些知识才行。那么南宁联排别墅面积怎么算？哪种朝向好？ 

南宁联排别墅面积怎么算？

1、联排别墅的面积计算是以房屋外包围肋脚以上水平投影计算建筑面积，这种面积又叫套外建筑面积。

2、另外以各户室内高度2.2米以上的空间，地板面积加上室内隔墙墙体面积（与隔壁相邻的墙体计算一半面积），阳台算一半面积，两面有柱的走廊算全部面积，一边有柱另一边悬挑的走廊算一半面积，以上都叫套内建筑面积。

3、套外建筑面积－套内建筑面积＝公摊面积。公摊面积按各户的套内面积按比例分配到各户算面积。地下室超过2.2米高度的算全部面积，一般情况下地下室高度设计在2米就是为了不计算建筑面积，搁楼不算建筑面积，天井不算建筑面积。

南宁联排别墅哪种朝向好？

1、 南朝向：南的房屋可以保持充足的阳光，令人有明亮温暖的感觉；其次房屋可以保持良好的通风，保证室内的清新和干燥。

2、东朝向：但可能早晨就有太阳照射，如果想要提高睡眠质量应该在卧室里安个不透光的窗帘。

3、西朝向：存在“西晒”的问题，可以通过增加阳台的方法降低光的摄入量。

4、北朝向：朝北的房子一般价位上较朝南的要低一些，因为朝北的房子存在阳光不足的弊端，对身体健康是不利的。

上面的文章就是小编为大家讲解的关于南宁联排别墅面积怎么算？哪种朝向好？这个问题的详细解说，希望文章能够帮到大家。温馨提示：联排别墅迎合了国际住宅与低密度、低容积率、环保节能住宅趋势的发展进程，一般从联排别墅的户型图都可以看到一些实际的情况。