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[摘要] 其实很多人为了土地证几乎跑断了腿,拥有土地证让我们对土地的使用权都是依据合法的凭证。为此房子必须要办理土地证,但是很多人不知道怎么办理。那么小编就来介绍一下平度商品房如何办理土地证?平度商品房在哪里办理土地证?
其实很多人为了土地证几乎跑断了腿,拥有土地证让我们对土地的使用权都是依据合法的凭证。为此房子必须要办理土地证,但是很多人不知道怎么办理。那么小编就来介绍一下平度商品房如何办理土地证?平度商品房在哪里办理土地证?
平度商品房如何办理土地证?
1、平度商品房房屋转让连同土地使用权转移,需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。
2、平度商品房房屋连同土地使用权继承,赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。
3、平度新建房屋土地登记需提交土地和规划部门建房批件。
4、土地证书遗失或者损毁的,土地权利人应当及时向原发证机关备案,申请补发新证,在当地报纸上进行公告。自公告之日起三十日内无异议的,原发证机关注销原土地证书,补发新证书。
5、平度商品房买卖分宗、继承、赠与分宗须双方共同到局办理。
6、委托代办除提交上述资料外,还须提供委托人签名盖章的委托书。
7、平度商品房购房者办好房权证后,携带身份证、房产证、土地证总证复印件、合同、房屋办证的契税等材料原件及复印件,到土管部门申请办理土地证;
8、开发商在出售完平度商品房后,把土地证总证面积根据购房者的房屋所占面积数据分割多个小证数据;土管部门工作人员受理后进入审批程序;因办房权证已经缴纳契税等费用,只需缴纳登记费(工本费)即可。
9、对于委托他人办理土地证书的,须提供土地登记委托书、委托代理人身份证。对于通过赠与、继承方式获取房屋产权的,还需提交公证书及原土地证书。
平度商品房在哪里办理土地证
1、购买平度商品房后办理土地证时,平度市民持产权证、身份证前往当地国土资源局申请办理即可;
2、购买平度商品房后,办理土地证可以根据国土证(总证)直接向国土部门申请分户,向当地国土部门申请办土地证,并且还要补缴土地出让金,以便完善土地手续取得土地证;
3、拿上平度商品房购房合同和本人身份证明等材料去当地土地部门申请办理个人商品房土地证,土地部门会给你办的;
通过介绍平度商品房如何办理土地证?平度商品房在哪里办理土地证?土地证办理的方式不同,所以使用的证件也是不一样的,比如新建房屋,继承,赠与,委托等等,办理时的流程都不太一样。
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