山东二套房契税交多少？贷款利率是多少

根据国家相关法律法规的规定无论你购买的房屋性质什么，你都是必须要缴纳房屋契税给国家的。说到买房缴税，下面我们就来说一下山东二套房契税交多少?以及山东二套房贷款利率是多少?

山东二套房契税交多少

根据山东二套房契税的规定对个人购买家庭第二套改善性住房的，所购买的山东二套房面积为90平方米及以下的需要按照1%的税率征收契税;所购买的山东二套房面积为90平方米以上的需要按照2%的税率征收契税。

山东二套房贷款利率是多少

根据山东二套房契税的规定对贷款购买第二套住房的家庭，山东二套房贷款首付款比例不得低于60%，山东二套房的贷款利率不得低于基准利率的1.1倍。由于不同得到银行，山东二套房贷款利率还是有一些区别的，具体贷款利率由山东各大银行的贷款利率来决定。

山东二套房的认定标准

一.  一般山东二套房认定标准:

1.贷款买过山东一套房并且商业贷款已结清，再贷款买房，这算首套。若贷款未结清——算二套

2.个人名下有两套房的贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为山东二套房以上。

3.夫妻两人，如果一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫妻名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据山东二套房借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例;若贷款未还清——算山东二套房以上。

二.  银行认定为二套房的七种情形:

1.父母名下有住房，以未成年子女名义再购房;

2.未成年时名下有房产，成年后再贷款购房;

3.个人名下有全款购买的住房，再贷款购房;

4.个人名下有贷款购买住房，结清出售后再贷款购房;

5.首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款;

6.婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起;

7.婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房。

总而言之，由于不同的银行，二套房贷款利率还是有一些区别的，具体贷款利率由山东各大银行的贷款利率来决定。还有在办理山东二套房贷款之前好了解一下山东二套房的贷款流程。以上就是小编对山东二套房交税以及贷款相关知识的整理，希望以上内容可以帮到你。