卖房需要什么证件？卖房的流程怎么走？

如今在买车买房的时候，都是需要准备好相应证件才可以的，除买方需要准备好相关的证件之外，卖方也是要提供各种各样的证明才可以。不仅仅是为了能够证明房屋的所有权，也是为了后期在交易时比较便利，同时也能够查看所交易的房子是否是合法的。有关卖房需要什么证件，卖房的流程怎么走，下面会给您做出相关的介绍。

卖房需要什么证件？

卖房需要什么证件，合法的可出售房产需三证合一，即房产证、土地证、契证齐全且房屋及产权人一致。和买方订立房屋买卖合同，委托评估公司对房屋的价值进行评估，根据评估价格到地方税务部门缴纳交易税金。凭原房产证、土地证、新办出的契证、房屋评估报告、买卖合同、以及双方的身份证、户口本、结婚证等到房地产管理部门办理房产过户和土地过户手续。卖房子需要证件：

1、登记申请书原件（受理窗口提供）

2、申请人身份证明

3、房屋所有权证原件

4、网上签约的当地市存量房买卖合同原件

5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的，应提交存量房交易结算资金托管凭证原件；买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的，应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件

6、契税完税或减免税凭证原件7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖

卖房的流程怎么走？

1、卖房的流程怎么走，等买卖双方将过户事宜达成一致后，确定房屋交易价格。

2、到房屋登记发证大厅进行网签，提供买卖双方身份证明原件及房屋所有权证。

3、卖房的流程怎么走，接下来缴纳税费：税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。例如：面积．房屋坐落等。

4、办理产权转移过户手续。买卖双方在房屋登记发证大厅办理完房屋所有权转移登记后，买方10个工作日后凭领取房屋所有权证通知单再次到房屋登记发证大厅领证。

5、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更后，银行将贷款一次性发放。

6、卖方交付房屋并结清所有物业费后，双方的房屋买卖交易全部履行完毕。

7、付尾款（过后10至15天内）。将剩余的屋款全数付清，通常是向银行贷款来支付最后的尾款，也可由银行直接将贷款拨入卖方的帐户，并完成过户．交屋手续。

以上为您解答的就有买房需要什么证件，卖房的流程怎么走，看过之后都应该已经了解了吧，只有证件齐全才可以进行交易。另外在卖房的时候为了能够达到更好的效果，可以找第三方平台来帮助他们的知识更加专业，能够让卖房速度更快，也可以增加买房的价格。