买卖房屋合同是什么？买卖房屋的流程？

如果需要买房或者卖房的话，都需要按照一定的流程去进行操作才可以的。比如需要先签订合同的，然后再对房产证进行更改或者办理，有关买卖房屋合同是什么，下面的文字会给你做出介绍。同时有关买卖房屋的流程也应该要知道，如果对这方面的内容都不是很了解的话，看看下面的文字介绍吧。

买卖房屋合同是什么？

房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移所有权与买受人，买受人支付价款的合同。房屋买卖合同的法律特征既有买卖合同的一般特征，也有其自身固有的特征。这主要表现为：

（1）出卖人将所出卖的房屋所有权转移给买受人，买受人支付相应的价款；

（2）房屋买卖合同是诺成、双务、有偿合同；

（3）房屋买卖合同的标的物为不动产，其所有权转移必须办理登记手续；

（4）房屋买卖合同属于法律规定的要式法律行为。

房屋买卖合同是一方转移房屋所有权于另一方，另一方支付价款的合同。转移所有权的一方为出卖人或卖方，支付价款而取得所有权的一方为买受人或者买方。

买卖房屋的流程？

1、明确目标

买房流程名列前茅步要考虑的是：买房用来做什么，如果用来自住，则需要考虑以下因素：购买的是新房还是二手房；是否靠近公交车站；看病、购物是否方便；孩子上学距离是否适当；房屋周边环境如何；距离市核心多远。当然，所有设想成立的前提条件是，您应该明确预算。确定好这一步，就可以着手准备看房了。

2、实地看房

实地看房，具体应该考虑以下几方面的因素：开发商的口碑；楼盘本身的容积率、楼间距、绿化率；户型的得房率、采光通风、是否渗水、交付标准；项目周边生活配套是否方便；楼盘周边是否有高压线等各方面污染情况。

3、付款方式

付款方式分为：一次性付款、分期付款、按揭付款、公积金贷款。

要进行房屋买卖的话要先了解合同的内容和买卖的流程，按照当地的政策来进行房屋的买卖和交易。

房子买卖是比较正常的，不管是在购买房屋还是在出售房屋时，都是需要和他人签订相对应的合同才可以的，也是为了能够更好的维护各自的利益。买卖房屋合同是什么，这是一项非常重要的合同，具有一定的法律效应。另外买卖房屋的流程也要知道，按照相应的流程去进行操作，不仅能够减少出现麻烦，而且办理速度还是很快的。