购房合同纠纷的处理方法？签订购房合同的注意事项？

在买房子的时候，需要和开发商去签订购房合同，那么有关合同的内容是否已经了解清楚呢。同时如果因为买卖房屋出现纠纷，比如没有能够按照约定时间交房或者无法办理房产证等等，都是属于合同纠纷的内容。那么对于购房合同纠纷的处理方法要掌握，也要了解签订购房合同的注意事项。

购房合同纠纷的处理方法？

出现合同纠纷时应该要尽快的去解决，不能够拖拉解决的常见方法就有双方和解或者有第三方中间人进行调解，如果情节严重则要达成仲裁协议。

1、和解

和解是由争议各方根据合同约定的违约责任和各方实际情况，自行协商而不需通过司法程序解决纠纷的方式。它是纠纷常见的解决方式。但由于和解协议缺乏的法律约束力，有些人可能会出尔反尔，使和解结果成为一纸空文，延误了纠纷的有效解决。

2、调解

调解是由争议各方选择信任的第三方居中，就合同争议进行调解处理。调解通常是以各方互谅互让为原则进行。此方法解决纠纷的可能性较和解大一些，但由于调解协议与和解协议一样不具有强制性效力，也使得纠纷的解决难尽人意。

3、仲裁

这是指争议各方根据合同中的仲裁条款或者纠纷发生以后达成的仲裁协议，将争议提交法定的仲裁机构，由仲裁机构依据仲裁规则居间进行居中调解，依法做出裁定的方式。当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，可以根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。并可根据生效的仲裁协议申请强制执行。

签订购房合同的注意事项？

1、购房合同中，开发商签字盖章处不得是该楼盘当时的代理商或者房屋交易中介机构的信息，必须是这个合法项目开发商的签章，代理商和中介应在其代理机构的位置上签章。

2、购房合同是开发商和购房者之间的协议约定，无论是建设单位还是代理商或者中介，即便他们是挂靠在合法的开发企业名下的，也不能相信和他们签订的合同，这种合同在法律意义上是不被认可的。

3、开发商签章处除了该开发企业的公章，也要有开发商或者相关委托人的签章，这样才能更好地避免合同吧在履行过程中出现纠纷。

购房合同纠纷是比较常见的事情，如果出现这样的情况能和解就尽量和解，毕竟其他的解决方法比较浪费时间，甚至还会伤了和气。有关签订购房合同的注意事项是必须要知道的，这是有很多人不了解这些内容，不知道该怎么样去签订合同，才导致出现了合同纠纷情况的出现。