城市房屋拆迁有纠纷怎么办 城市房屋拆迁怎么补偿

很多人都喜欢在城市里面买房，因为在教育还有医疗，以及周边设施方面都比较方便，但是如果房屋购买了一段时间或者是过了几年之后出现拆迁的情况，很多人都开始傻眼了。如果房屋产权不明确，甚至还会出现纠纷方面的问题，另外因其政府没和房屋所有人达成一致也会有纠纷，那么城市房屋拆迁有纠纷怎么办，对于城市房屋拆迁怎么补偿，我们也需要了解一些事项，下面就有相关介绍。

城市房屋拆迁有纠纷怎么办

城市房屋拆迁出现纠纷可以采取以下几种方法解决，比如依法起诉、行政裁决等。

1、行政裁决：经当事人申请，由县级以上地方人民政府房屋拆迁管理部门裁决。房屋拆迁管理部门是被拆迁人的，由同级人民政府裁决。裁决的内容应当包括补偿方式和补偿金额、安置用房面积和安置地点、搬迁期限、搬迁过渡方式和过渡期限等事项。裁决应当自收到申请之日起30日内作出。

2、依法起诉：若拆迁当事人对裁决不服，可以在接到裁决书之日起60日内向作出裁决的房屋拆迁管理部门的本级人民政府申请行政复议。也可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院起诉。

3、强制拆迁：如果被拆迁人或者房屋承租人拒绝执行房屋拆迁管理部门的裁决，在裁决规定的搬迁期内未搬迁的，可以依法实施强制拆迁，由房屋所在地市、县人民政府责成有关部门执行，或者由房屋拆迁管理部门申请人民法院执行。

城市房屋拆迁怎么补偿

1、货币补偿

根据新的条例规定了拆迁货币补偿标准确定的基本原则为等价有偿，根据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素来判断房屋应该赔偿多少价钱，终以房地产市场评估的办法确定房屋货币补偿多少。

2、产权调换

产权调换就是说拆迁人用自己建造或者购买的产权房屋与被拆迁房屋进行调换产权，并且按照拆迁房屋的评估价和调换房屋的市场价进行结算调换差价的行为。也就是说以交换地皮或原地再建的房屋，和被拆除房屋进行房屋产权交换，这样被拆迁人失去了被拆迁房屋的产权，调换之后拥有拆迁人调换房屋的产权。

城市房屋拆迁大部分是因为政府的相关规定而进行的，那么在进行拆迁之后，需要给房屋产权所有人一定的补偿，双方是需要达成一定协议才可以的。如果没有沟通好而出现了纠纷，就要知道上面所为您介绍的城市房屋拆迁有纠纷怎么办，另外对于城市房屋拆迁怎么补偿，上面也为您做出了详细的介绍，如果纠纷解决不了，或者对个人的利益造成了侵害，应该要用事实说话。