房产如何抵押 已经抵押的房产还会被查封吗

房屋随着市场的发展是越来越值钱了，而且每个人生活中都是离不开房子的，没有房子总觉得是没有家，在外奔波的时候也没有安全感。所以一旦有了条件，人们应该要考虑买房，毕竟买房既能够保持在遇到困难的时候还可以抵押贷款。有关房产如何抵押需要了解一下，另外已经抵押的房产还会被查封吗，有些对资金需求量较高的人员想要知道这一问题。

房产如何抵押

双方先签订借款合同及担保抵押合同，再去房管部门办理抵押登记。现房抵押与期房抵押办理程序不同，因此到房产管理部门办理需要提供的材料也有所不同。

1、首先贷款申请人需要向银行相关登记部门提出房屋抵押贷款申请，同时相关证明材料也需递交，比如必须提供身份证件、居住地证明、户口本及婚姻证明等相关材料。

2、相关房屋评估部门将对房子进行估价评估，以确定可信贷款的额度。届时需要贷款申请人提供房屋产权证以及相关资产状况证明。如果抵押贷款申请人以他人房产作抵押，则需要提供房产权属人身份证、婚姻状况证明以及同意抵押的书面证明。

3、经过对房屋评估之后，如果符合相关规定和要求时，银行将出面与贷款申请人签署抵押合同，并办理抵押登记手续。

4、抵押登陆手续办理完成后，银行将正式发放贷款，抵押贷款人将按抵押合同定期归还贷款本息。

5、通常房屋抵押贷款的还款方式为：等额本金和等额本息。

已经抵押的房产还会被查封吗

1、可以查封的。

2、人民法院《关于人民法院执行工作若干问题的规定（试行）》第40条规定：“人民法院对被执行人所有的其他人享有抵押权．质押权或留置权的财产，可以采取查封．扣押措施。财产拍卖．变卖后所得价款，应当在抵押权人．质押权人或留置权人优先受偿后，其余额部分用于清偿申请执行人的债权”。

3．综上，法院对银行享有抵押权的房产在执行中有权进行查封．扣押，也可以采取拍卖．变卖措施。但拍卖．变卖所得价款，必须首先清偿银行已经设定了抵押的债权，其余额部分再用于清偿申请执行人的债权。

通过上面为您介绍的房产如何抵押以及已经抵押的房产还会被查封，看过之后是不是已经了解了呢，对房产进行抵押时要去房产相关部门进行办理，同时也要准备好一定的材料，这样在办理的时候速度才会更快。另外对于已经抵押的房产其实也是会被查封的，具体要根据情况来进行分析，有关房产抵押的相关问题以上都已经做出了详细的介绍。