房产抵押后可以查封吗？查封房产如何申请？

房产这件物品在很早以前就是有人想要去居住的了，当然现在也有许多人都是已经实现了这个想法，但是房产并非就只能购买到一处，购买二套房三套房现在也都可以，但是房屋这件物品很多人也都明白，交易起来不会太容易，有时办理不明白会有一些可能出现问题，那么房产抵押后可以查封吗？查封房产如何申请？

房产抵押后可以查封吗？

已经抵押的房产仍然可以查封，但不影响抵押权人行使权利。人民法院《关于适用<中华人民共和国担保法若干问题的解释》第五十五条规定：已经设定抵押的财产被采取查封、扣押等财产保全或者执行措施的，不影响抵押权的效力。因此，有一些已设定抵押的房地产，如果担保的债权数额较大，在拍卖该房产后可能无剩余的，人民法院就不再对该房产进行查封。

查封房产如何申请？

一．查封房产属于一种财产保全措施，当事人必须具备以下条件才能申请：

1．必须因情况紧急，不立即申请财产保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。

2．申请人应当提供担保，不提供担保的，人民法院驳回申请。

二．如果符合受理条件的，人民法院会采取以下查封措施：

1．法院向国土房产部门发出《协助执行通知书》及附带的法律文书。

2．办案人员向国土房产部门出示法院工作证，并分下列不同情形办理查封手续：

（1）被查封的标的物已核发房地产证的，应提交国土房产局档案室出具的查册表。

（2）被查封的标的物是预售商品房的，应提交房地产交易所出具的该预售商品房的交易情况表或该楼盘的明细表。

（3）被查封的标的物是土地的，应先到国土房产局档案室查清该土地权属情况，并提交查册的书面结果。

3．国土房产部门根据法院提交的资料，进行查封处理。

上述内容主要所描述的就是小编对于房产抵押后可以查封吗？查封房产如何申请的全部介绍，房产在抵押的情况下若是遇到了查封的情况，那么查封也是依旧会照常的进行下来，因为这种情况不同于一些小的问题，因此可以影响他的因素也会很少，若大家有避免它的一个想法，对于它的了解就要有才行。