如何查询名下房产 房子登记在子女名下好不好

当买了房子之后，很多人们都比较关心房子产权的问题，现在网络发展速度较快，给人们的生活也提供了很大的便利，有些人想要知道自己的名下有没有房产，所以都想要去进行查询。那么如何查询名下房产呢，除了到房管局进行查询之外，也可以在网上直接查询，另外房子登记在子女名下好不好，买房的时候有些父母年龄大无法贷款，所以就把房子记在了子女的名下。

如何查询名下房产

查验的具体方式是：查验产权记录。具体包括：

1、档案文号，即该宗交易的文件编号，假如查询者希望获得整份文件，可依此编号向有关方面取阅该份文件副本；

2、原房主是谁，如果是共有财产，就应注意各共有人的产权比重以及拥有权形式；

3、成交价格，即该项交易的成交价，查询者应当注意如果成交价是注明“部分成交价”，就代表该成交价不仅仅只包括该房屋，还包括其它房地产成品；

4、登记日期，此日期为该宗交易的签订日期；

5、其它内容，如房屋平面图等。

房子登记在子女名下好不好

1、买房不能贷款，如果房屋买卖合同约定房屋的购买方是未成年人一人，则该房屋买卖不能申请银行贷款，只能一次性付清房款。

2、子女独立买房时可能多付首付，如果子女和父母没有共有房产，即父母房产证上没有子女的名字，那么子女成年后购买首套房时，按照政策可享受首套优惠房贷利率。

3、父母不能随意处置房屋，父母不能随意出售、抵押未成年子女名下的房屋。如果父母处置房屋必须证明是有利于未成年人的利益的，若其出现重大疾病需要钱来治疗或生活学习需要等，必须提供监护人签名保证其具有监护人资格和出售房产是为了未成年人利益的保证书，保证书须经公证处公证。

4、父母离婚时易出纠纷，如果夫妻离婚，以未成年子女名义购置的房产归属常常会引起法律纠纷。如果房产不作为共同财产来分割，那么该房产应属承担抚养子女义务的一方与子女共同居住，可能会由此引发抚养权争夺局面。

5、父母想再收回房屋困难，将房子单独登记在子女名下，如果子女成年后不履行赡养父母的义务，父母想收回房屋将会有很大的法律障碍。实践中已有子女成年后将房屋出卖，不让其父母居住的情况发生。

6、子女如婚后发生意外，配偶有权继承婚前财产，如果子女在婚后不幸去世，其配偶、子女和父母同为顺序继承人，有权继承逝者的所有财产，包括婚前财产。这意味着，如果子女在未成年时和父母共有房产，子女名下的房产也将作为遗产分割和继承。

通过上面所为你解答的如何查询名下房产以及房子登记在子女名下好不好，看过之后都应该已经知道了吧，查询的方法其实是比较简单的，不管是到房管局还是在网络上进行查询，只要是拥有相关资料就行。另外房子记录在子女的名下，一般孩子还都是未成年人，则是无法申请贷款的。另外如果子女以后再买房的话，就属于是第2套房产了，会对未来造成一定影响，需要慎重考虑。