太原二套房首付比例是多少 太原买房需要什么手续

现在很多家庭都会考虑购买二套房，或许是给自己的父母购买，或许是给自己的孩子购买，购买二套房和购买首套房还是有一些小小的区别，所以大家不要觉得自己有购房经验，就对二套房的购买毫不在乎，购买二套房首先贷款和税费上就和首套房有区别，那太原二套房首付比例是多少？太原买房需要什么手续？

太原二套房首付比例是多少

住建部以及财政部和央行三部委下发的文件中指出，太原二套房的首付比例降至四成，公积金贷款首套房首付比例一律为百分之二十，二套房首付比例为百分之三十，无论是商业贷款还是公积金贷款，首付比例均有所下降，购买二套改善住房会更加轻松。

买方选择商业贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的百分之三十，贷款比例为百分之七十；买方选择商业贷款购买二套以上住房，首付比例为房屋评估价的百分之五十，贷款比例为百分之五十买方选择公积金贷款购买首套住房，首付比例为房屋评估价的百分之二十，贷款比例为百分之八十；买方选择公积金贷款购买二套住房，首付比例为房屋评估价的百分之四十，贷款比例为百分之六十。

太原买房需要什么手续

1、认购

买房时需要提前认购，需要在售楼处确定房源－个人购房信息填写－签订定金合同－双方签字确认，盖章－购房人支付定金保存好收据。注意这一步预付的是“定金”而不是“订金”。订金在法律上没有明确的界定，通常表示预先支付的放款，不存在违约责任赔偿。

2、签约

买房签约时要带好定金收据、本人证件、私章、户口本、收入证明。流程为在定金合同约定期限内，签订《商品房购房合同》－双方就合同进行协商－双方签字盖章－购房者支付首付并保存。

3、选择贷款方式

选择贷款方式，商业贷款申请条件较低，使用较为普遍。公积金贷款是国家为居民提供的一种住房保障制度，申请条件相对更复杂。

4、办理贷款

办理贷款，选择贷款银行－确定贷款金额－提供办理贷款需要的资料－签借款合同－房产交易完成后，交易开具他项权利证明－银行收到他项权利证明，贷款划到借款人账户，借款人按月偿还贷款。

5、房屋验收

最后是房屋验收，入住前查看房屋的《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》。

关于太原二套房首付比例是多少？太原买房需要什么手续的内容就给大家讲到这里了，二套房的首付比例一般都是高于首套房的，所以要多准备一点首付款，每个地方的首付成数可能有差异，大家可以去专业机构咨询一下，买房要区分全款买房还是贷款买房，如果是考虑贷款购房的朋友们一定要爱惜自己征信。