新婚姻法房产如何分割 房产分割要遵循什么原则

很多人都说新婚姻法出来之后，对于女性的权利是一点都不在乎了，结完婚之后让很多女性都失去了家。甚至如今有很多人根本就觉得新婚姻法是不公平的，特别是对于女性离婚后的房产分割问题有关，新婚姻法房产如何分割，以及房产分割要遵循什么原则，看看下面的介绍吧，一起来看看吧。

新婚姻法房产如何分割

依据新婚姻法的相关条例，有明确表示，若是夫妻其中一人在婚前还是婚后买的房子所产生的增值部分，它都是属于个人财产，离婚时房屋增值部分通常不予分割。

1、《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法百八十六条的规定处理。此时，如果一方赠与另一方房产，哪怕是结婚很多年，只要是房产未过户的，赠与一方也可以撤销赠与，离婚时房产还是属于赠与一方，不予分割。

2、《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。此时，婚后一方父母出资买房的，产权登记在自己子女名下的，是对自己子女的赠与，与婚姻关系存储期间的另一方没有任何关系，离婚时作为夫妻一方个人财产，不予分割。

3、《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。婚后由双方父母出资购买的房屋，不管产权登记在哪一方名下，离婚时按照出资份额按份分割。

房产分割要遵循什么原则

房屋为家庭生活中不可缺少的重要生活资料，正是因为它的重要性，才引发了这样或那样的种种矛盾和纠纷，当夫妻离婚或者家庭成员分家独立时，势必就要对该共有房屋进行分割分配。然而房屋有拆不得，房产分割基本原则如下：

1、分割房屋是限度的保护房屋的整体性。尽可能不损害房屋现有的价值。采取一人独有，在给他人金钱或其他方式的补偿。

2、采取大家共有的方式。大家竞买的方式。出卖该房，大家分的价款的方式。

通过以上的文字内容之后，有关新婚姻法房产如何分割的问题应该已经掌握了吧，房产分割真的是一个特别繁琐的事情，而且房产产权本身就因为婚前买房还是婚后买房存在着一定的差别，所以在财产分割方面，女性不占有什么优势的。另外对于房产分割要遵循什么原则，通过检查之后应该已经明白了。