办理房产过户需要带哪些材料？房子如何办理过户？

现在不少的人会选择买二手房，主要是二手房可以看到它的户型以及面积，可以进到房间内仔细的了解房屋的质量。想要买房，房子过户是很重要的环节，也是人们最重视的地方，不能出现任何的差错，以免造成没有必要的困扰。那么小编就来介绍一下办理房产过户需要带哪些材料？房子如何办理过户？

办理房产过户需要带哪些材料

房屋所有权证书、房屋测绘图纸（房地产交易中心提供）、房屋查档证明（房地产交易中心提供）、房地产评估报告、房主提供夫妻双方的身份证、户口本、（如夫妻双方户口不在一起需提供结婚证）、房屋买卖合同。

一、登记要件

①房屋所有权转移登记申请书（原件留存）；②申请人身份证明（查验原件、复印件留存）；③房屋所有权证书（原件留存）；④赠与合同（原件留存）；⑤契税完税凭证（查验原件）。有抵押登记或者抵押权预告登记记载的，转让房屋应当经抵押权人书面同意。宅基地上农民住宅房屋转让的，应当经村民委员会书面同意。

二、登记时限登记机构应当自受理房屋转移登记申请之日起30日内完成审核。

三、办理房产过户手续时需要哪些东西？需要房屋产权证、房屋所有人身份证件、房屋买卖合同、交纳契税凭证等。到房屋所在地的房管局办理过户手续即可。

房子如何办理过户

一、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明；

二、办理房产证过户手续要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有：

1、被继承人死亡证明；

2、办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证；

3、户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件；

4、办理房产证过户手续需要继承人的身份证件；有遗嘱的继承权公证另需提交的资料：被继承人所立遗嘱（该遗嘱必须是已公证过的遗嘱，其他形式的遗嘱由于无法认定其真实性，因此暂不予采纳）。

三、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。

以上是小编介绍的办理房产过户需要带哪些材料？房子如何办理过户？对于房子过户的问题我们已经了解，买了房子一定要及时过户，只有把房子过户到主机的名下，房子才真正的属于我们自己，在文章中我们已经介绍了资料，我们要提前准备好，在办理时会用到。