租房房产税如何计算 出租的房产房产税如何征收

我们都知道买房子或者是卖房子的时候会产生一定税费，但是对于租房子难道也会产生一些税费吗，可能很多人都会发生这样的疑惑吧。租房子其实也是代表房东有着一定的收入，只要是收入都是需要向国家缴纳相关税费的，那么租房房产税如何计算以及出租的房产房产税如何征收，一起来认识一下吧。

租房房产税如何计算

按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％。

1、从租计征：按照房产租金收入计征的，称为从租计征。计算公式为：用于经营的房产（如写字楼商铺等）应纳税额＝租金收入×12％（例如：A企业2016年账簿上固定房产租金收入100万元，该企业2016年应缴纳的房产税是多少？应纳税额＝100万×12％＝12万。）

2、没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳房产税。其余均从次月起缴纳。个人出租住房的租金收入计征，其公式为：应纳税额＝房产租金收入×4％。

3、从价计征：按照房产余值征税的，称为从价计征。房产税依照房产原值一次减除10％～30％（减除幅度由各省，直辖市，自治区更具当地情况确定），后的余值计算缴纳。计算公式：应纳税额＝应税房产原值×（1－减除比例）×年税率1．2％。

出租的房产房产税如何征收

1、一般房产税的税率按照规定，房产税采用比例税率、从价计征。实行从价计征的，税率为1．2％；从租计征的税率为12％。

2、那房产税的计税依据房产税的计税依据有两种：一是房产的计税余值，二是房产租金收入。房产的计税余值按税法规定，对于企业自用房产，应以房产的计税余值为计税依据。所谓房产的计税余值，是指房产原值一次减除10％至30％的自然损耗等因素后的余额。

3、一般房产税的计算方法根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：（一）按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％。

对于租房房产税如何计算和出租的房产房产税如何征收，上面已经详细的解答了。计算方式是根据不同的方法来进行计算的，那么得到的答案其实也都是差不多对于房产税的征收应该要及时进行缴纳，而对于每一个房东来说，这些都是自己应尽的责任和义务，所以千万不能够逃脱。