个人房产税如何计算 房产税的征收范围有哪些

和房地产市场相关的事情很多人们都是非常的关注，有关房产税是不是大家也比较困惑呢。有房子的人是需要每年缴纳房产税的，虽然这并没有在开始推行，但是对于大部分城市也已经开始了试点，未来推行的可能性也是很高的。那么对于个人房产税如何计算，以及房产税的征收范围有哪些？是不是觉得困惑呢。

个人房产税如何计算

根据税法规定，房产税的计算方法有以下两种：按房产原值一次减除30％后的余值计算。其计算公式为：年应纳税额＝房产账面原值×（1－30％）×1．2％。按租金收入计算，其计算公式为：年应纳税额＝年租金收入×适用税率（l2％）。

1、2014年1月1日起，对拥有2套住宅的家庭，人均建筑面积80㎡以上部分，视为奢侈性住宅消费，每年征收1％－3％的房产税，且没有减除额；家庭第3套住宅，每年征收4％－5％的房产税，且没有减除额；家庭第4套及以上住宅，每年征收10％的房产税，且没有减除额。

2、其实征收房产税，可以让各个地方政府提供公共服务拥有竞争性，这样就可以吸引更多的居民，最后就可以推动了房价上涨来获得更多的财产税收入，来达到良性循环状态。

房产税的征收范围有哪些

1、房产税征收范围是很多风闻房产税征收的房主和购房人想知道的，但是从某种角度来说这个问题问的太泛泛了，很多人不是能很有效的回答出来，为了给大家解除疑问，特意总结了一些：房产税征收范围多大，首先先要说说房产税的概念，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。

2、征收房产税的范围：房产税属于财产税中的个别财产税，其征税对象只是房屋；征收范围限于城镇的经营性房屋；区别房屋的经营使用方式规定征税办法，对于自用的按房产计税余值征收，对于出租、出典的房屋按租金收入征税。

有关个人房产税如何计算和房产税的征收范围有哪些，上面已经得到了详细的答案，房产税在进行征收的时候是按照一定的标准去进行的，所以每个房东应该要定时缴纳。而有关房产税的征收范围，国家也有着明确的规定，只不过现在很多城市还没有开始推行，不过推行也是势在必得。