离婚共有房产如何分割 离婚房产分割的原则有哪些

对于很多夫妻来说，房子都是婚后购买的，或者是在婚后买了车子，那么这些都是属于两个人之间的共同财产。如果遇到感情不和或者是一些其他的问题，导致两个人离婚的时候，就开始关注离婚共有房产如何分割了，毕竟房子的价值会更高一些，对于离婚房产分割的原则有哪些也应该要知道。

离婚共有房产如何分割

离婚房产分割过程中涉及的费用比较复杂，离婚房产分割过程中费用的产生主要来自于房产归属的一方有可能需要对未得房的一方给出一定的补偿。有如下几种情况：

1、如果婚前购房，产权属于出资一方，离婚时房产属于出资方，但需要对配偶就还贷部分和房屋部分作出补偿；

2、如果婚后出资购买房产，一方按揭购买，产权属于首付出资方，一旦离婚房产属于共同财产，首付相当于夫妻共同债券，出资方配偶对出资方需要进行补偿；

3、如果婚前双方共同付首付，婚后共同还贷款，产权为其中一方，那么离婚时产权房需要证明婚前出资不实赠予关系，不然只能对婚后还贷方就还贷和房屋部分做补偿。

离婚房产分割的原则有哪些

1、新婚姻法年规定离婚房产分割，一方赠与另一方房产，离婚房产如何分割？《婚姻法司法解释三》第六条婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照合同法百八十六条的规定处理。

2、新婚姻法年规定离婚房产分割，一方父母出资购房，离婚房产如何分割？《婚姻法司法解释三》第七条婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。

3、新婚姻法年规定离婚房产分割，双方父母出资购房，离婚房产如何分割？《婚姻法司法解释三》由双方父母出资购买的不动产，产权登记在一方子女名下的，该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有，但当事人另有约定的除外。

对于离婚共有房产如何分割，离婚房产分割的原则有哪些，通过上面的解答之后，应该已经掌握了吧。离婚的时候房屋的产权归属问题，如果商量没有达到一致的情况下，是可以向法院提出诉讼，等待法律程序的评判。而且在离婚时分割财产时，也不能够违背相应的原则。