2021上海新房购买资格 上海买房的注意事项有哪些

上海是我国经济发展比较好的城市，有很多人想要在上海买房子，可是上海的购房资格现在是越来越严格了，如果不满足相关的条件，根本就无法在这里买房，有关2021上海新房购买资格是需要知道，另外有关上海买房的注意事项有哪些，更是非常重要的。只有了解了这些事项，才能够放心的在上海买房子。

2021上海新房购买资格

离婚3年内按离婚前套数计算。增值税征免年限从2年提高至5年。无房家庭优先摇号。

1、如果是非沪籍人士，必须连续缴纳至少5年的社保才有资格买房，夫妻双方有一方是沪籍人士，可以购买首套房，但是第二套房需要提供5年社保或个税证明。

2、夫妻双方都是沪籍人士，并且夫妻双方各自和父母在2011年1月30日前住房数少于等于2套，则可以再购买2套，如果拥有3套，则可以再购买1套。

3、已婚人士相对来说买房要容易一些，但是非沪籍人士也必须提供连续5年的社保证明，而已婚沪籍人士首套房就没有限制了。当然为了防止某些人炒房，对于家庭拥有的住房数量也做了相应的限制。

上海买房的注意事项有哪些

1、上海买房需要注意户型，好户型是动静分隔的，也就是说动与静不能参杂在一起，不然卧室书房会受厕所客厅餐厅的干扰，一般来说都是进入大门看到的是先动后静，静的部分会在整个房子的后部。当然主卧的厕所就除外。

2、楼层，多层的话就是金三银四了，小高层或高层就是3分之一以下的楼层不优。上海买房需要注意一梯两户优于一梯4户，这个就很好理解拉，4户的采光就不好空气不流通拉，也拥挤。多层就适合有老人居住的买主，高层就适合快节奏的中青年拉。

3、客厅，属交通厅．要注意朝向，千万不能西向，不然就成蒸笼拉。不过采光要好。避免有客厅墙有卧室门（卧室还是要设有过道才能到达为佳）。

4、卧室，房门不宜对着客厅。上海买房需要注意主卧位置应朝南（采光好）。主卧卫生间不宜对着床。主卧不宜少于12个平方，次卧10个平方为宜。

以上为您介绍了2021上海新房购房资格的问题，对于上海买房的注意事项有哪些，其实也是有很多的。上海的房子不是每个人都能够随随便便购买的，首先是上海的房价实在是太高了，一般人很难能够支付得起，其次是在上海买房也要符合相应的政策才可以的，不然的话想在这里买房子的资格都没有。