无房产证如何更名 房产更名怎么做省钱

对于房子是必须要拥有房产证才算是确定了房屋的产权问题，如果没有房产证的时候可能面临的困难就比较多了，比如在更名的时候，人们就不知道该怎么做，另外在进行抵押的时候，没有房产证也是无法进行的。对于无房产证如何更名和房产更名怎么做省钱，下面会为您介绍一些方法的。

无房产证如何更名

1、这个答案是很明确的，如果没有房产证的话是不可以办理过户的，这是国家的强制性规定。

2、国家明确规定，只有取得房屋的房产证才可以进行买卖等二次交易，如果没有取到房产证的房屋是不可以上市交易的。因为我国目前所采取的防污管理制度是产权登记制度。

3、也就是说登记的人才是产权人，而只有产权人才能够对房屋进行买卖等处置，如果产权人不是自己的话，那任何人都没有办法处理该房屋。

4、目前，我国采取的方法是房产证上的房屋持有人即为产权人。这也就决定了在这个问题下房屋的时有人必须要拥有恒产证也是只有拥有房产证的人才能够处理房屋。

5、在生活当中，当然也会有一部分的人采取没有房产证依然进行合同交易的手段，双方可以签订房屋交易买卖合同。在合同当中不仅约定了买卖，也约定了房屋的过户手续。这种情况当然也是可以的。

6、不过这种约定取决于冲锋的诚信度，如果诚信度不够好的话，可能就会出现欺诈的行为。所以选择已经拥有房产证的房子买卖过户。这是对自身安全的负责，也是对房屋交易的负责。

房产更名怎么做省钱

1、夫妻之间更名：免征各项税费

婚前财产属个人财产，如果直接变更为另一方会产生税费，可以采用加名再除名的方式，只需交付工本费。

2、直系亲属之间更名

产证上的未成年名字只可增加不可减少，成年人可增可减；共有房产可以约定每个人的拥有份额，以低份额除名转让，减少税费。

3、非直系亲属之间更名

不建议赠与方式，税费较高。可以的话，还是以买卖的形式进行，相对来说可以省一部分税费。

有关无房产证如何更名和房产更名怎么做省钱，上面的文字都已经给您做出了介绍，没有房产证是无法进行更名的，毕竟是连房产证都没有，又怎么能够确定房屋的产权归属权是谁，想要对房产进行更名的方式有很多，不管是通过遗嘱继承还是赠予，又或者是进行买卖，这三种方式的费用问题都不一样，应该对比之后才能够知道结果。