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[摘要] 通过房产抵押来获取贷款是比较常见的一种方式,如今在生活中也较为常见,另外房产抵押办理的流程是比较简单一些的,而且贷款的额度也比较高,但是在进行办理的时候是需要知道如何办理房产抵押借贷问题。
通过房产抵押来获取贷款是比较常见的一种方式,如今在生活中也较为常见,另外房产抵押办理的流程是比较简单一些的,而且贷款的额度也比较高,但是在进行办理的时候是需要知道如何办理房产抵押借贷问题。有关在哪可以办理房产抵押登记,人们也是应该要掌握相应的方法才行。
如何办理房产抵押借贷
首先,借款人要找评估机构进行房产价值评估,取得评估机构出具的《房产评估报告》。其次,夫妻双方到场提交上面的资料并签订房地产抵押合同。再次,借款人与银行签订借款合同。第四,银行审核通过后发放贷款。最后,借款人分期或一次性偿还贷款并取消房产抵押拿回房产证。
1、买卖双方签订房屋买卖合同,约定首付款、贷款和尾款的金额;
2、购房人及配偶当面向银行申请贷款,售房人及配偶到场确认;
3、银行对贷款申请进行调查、审批;
4、购房人与银行签订借款及担保合同;
5、售房人将房屋产权过户给购房人,售房人向购房人取得首付款;
6、购房人与银行办理房产抵押登记(或由其他自然人、法人为购房人提供阶段性担保);
7、银行向售房人账户发放贷款;
8、买卖双方办理房屋物业结清,售房人向购房人取得尾款;
9、购房人收房,按月还款(阶段性担保情况下,购房人与银行补办房产抵押登记)。
在哪可以办理房产抵押登记
办理房产抵押,需要到房产所在地的房管局的相应窗口去办理房产抵押登记。办理房产抵押登记手续的步骤主要有:
1、办理房产抵押登记申请;
2、申请人填写《市房产登记申请表》并提交材料;
3、终审前申请人可撤回登记;
4、办理房产抵押登记初审(1-2个工作日);
5、窗口收件人员收件出具收件清单,收取费用;
6、收件人员按要求审核登记材料,输入权属登记信息签署初审意见;
7、如有必要还须进行现场查勘;
8、办理房产抵押登记复审(1-2个工作日);
9、复审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署复审意见。不符合条件,退回,一次性告知补齐。不符合规定,出具不予登记、暂缓登记决定通知申请人(7日内);
10、办理房产抵押登记终审(1-2个工作日),终审人员按要求审核登记材料,核对电子数据并签署终审意见。
对于如何办理房产抵押借贷,上面的文字已经给您做出了相关的介绍,同时在哪可以办理房产抵押登记,答案当然是在房管局了,不管是房产的任何办理信息都应该要到房产局去进行办理,如果有关抵押贷款方面也要和银行进行合作,所以这些流程和步骤都是应该要掌握的。
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