如何网上查名下房产 把房产登记在孩子名下有哪些好处

很多人在买了房子签订合同之后，都不知道自己名下的房产信息情况，但是去房管局的话需要准备的资料也比较多，来回也比较麻烦，因此想要知道在网上查询房产的资料。对于如何网上查名下房产以及把房产登记在孩子名下有哪些好处需要一次性了解清楚，有些人觉得自己年纪大了，房产贷款办不下来，所以就想把房产写在孩子名下。

如何网上查名下房产

据法律的规定，只有房产证当事人和委托人才可以进行查询。如果想要查询个人名下的房产的话，需要有。房产证户主的身份证以及相关证件，如果是委托人的话，我们还需要有委托证。

1、首先我们要登录各地方的房产管理局官网进行查询，比如说江苏省，那我们就输入江苏省各地房产管理局官网，如果是湖北省那么就直接输入湖北省房产局网站。

2、点进去之后我们可以输入产权人的姓名和我们的房产证号，点进去之后点击查询房产，这个时候准确的个人信息房产就出来了，但是想要详细的知道个人名下的房产，还是去当地的房产局进行查询，因为在当地的房产局进行查询的话，可以查到很多网上没有的信息。

把房产登记在孩子名下有哪些好处

1、可以规避税费

将房子直接登记在未成年子女名下，相比赠予、继承等既省钱又方便，能省下不少税费，还不用担心将来会征收遗产税。

根据相关规定，过户要缴纳契税、增值税、个人所得税、登记费等费用。而根据物权法不动产登记生效制度，房子登记在谁名下就归谁所有。如果父母将所购房屋无偿登记在未成年子女名下，不动产经过办理登记即为实际交付履行，那就是子女的住房，将来不用买卖“过户”，自然也就不会再次产生契税和登记费等费用。

2、可以规避家庭破产的风险

有些家长从事商业经营活动，在经营良好时提前策划，以孩子名义购置房产，如果面临生意失败，资不抵债等风险，还能给自己保留一部分东山再起的资本，为自己和孩子都留条后路。

3、提前为孩子准备婚前财产

根据现行物权法和婚姻法的规定，住房等不动产，登记在谁名下，就归谁所有，但夫妻关系存续期间的除外。夫妻一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共有财产。在结婚前父母为子女所买的婚房，只要登记在子女名下，就属于一方的婚前财产，应归子女一人所有，而不是夫妻共有财产。

对于上面所介绍的如何网上查名下房产以及把房产登记在孩子名下有哪些好处的事情看过之后，都应该已经了解很多了吧。通过网络查询房产的方法其实也比较简单，而且也有着很多种的方法，在进行查询的时候应该详细的进行咨询，孩子名下有房产有好事也是坏事，要具体分析，具体对待。