取消现房销售意味着什么 买现房的注意事项有哪些

有关房产销售和房产市场上的政策总是发生着改变，以前很多开发商都采取现房销售，这对于很多住户来说也是一个好事，买了房子就能够交房，也避免出现烂尾楼的情况。可现在突然之间出现了取消现房销售的政策，那么取消现房销售意味着什么，现在买现房的注意事项有哪些都是应该要知道的。

取消现房销售意味着什么

假设开发商开发一个楼盘，总融资是10亿元（假设采用信托方式，年利率10％），早一年获得销售权，那么开发商至少可以节省1亿元的利息支出。

1、所谓“现房销售”，就是房子建成、通过验收之后才能销售；所谓“期房销售”，就是房子还没有建成，达到一定条件即可销售。至于条件是什么，每个城市不同，高层和多层也不同。

2、但有一点是肯定的：“现房销售”会让开发商资金回笼期大大延长，至少会比“期房销售”延长接近1年，甚至可能达到2年。

买现房的注意事项有哪些

1、在房子的价格上面做好准备

现房、准现房销售与期房销售不同，对开发商来说，现房销售就是卖一套转一套，所以现房的价格也会比较高。所以，计划购置现房的置业者要对自己的资金能力进行准确评估，对置业地段和所购房屋面积有一个准确的判断。

2、看内部布局是否合理

比如客厅多面开门，不便摆设家具；下水管道是否在室内，通风、采光是否良好等。

3、检查装修质量

比如，看墙体是否容易脱白，室内是否散发出刺激性的气体，检查地砖是否铺平整，电气线路的安装是否符合规范，电线、插座是否为次品或不合格产品等等。

4、小区的环境和生活配套也关乎居住质量

可以看看小区环境是否干净安全，绿化率情况，项目自身配套的设施是否与广告、合同相符。还需要看看配套是否完善齐备，如电梯的数量是否与小区的住户相匹配等，小区的停车位是否充足等。

5、配套是否齐备

除了关注现房情况之外，现房周边的配套情况也同样要关注，如交通条件、商业配套设施、教育、医疗设施是否齐备，还要关注距离的远近、规模的大小等。

了解了以上所为您介绍的取消现房销售意味着什么，买现房的注意事项有哪些，看过之后是不是已经了解了呢。有关房地产上的变化是很大的，所以有买房想法的人们应该要时刻关注买现房的注意事项有很多，其实不管是买什么样的房子都是需要了解相关注意事项，这样才能够做到正确的买房。