郑州府苑小区为什么便宜 哪些住宅小区不能买

因为每一个人对于房屋的需求是不一样的，有些人购房的时候比较关注的问题是地段和房价，也有一些人比较关注的是开发商的品牌，但是大家有一个共同点，那就是希望选择一个比较好的小区环境，但是有一些小区比较便宜，这让很多人比较疑惑，接下来我们跟大家分享一下郑州府苑小区为什么便宜？另外也说说哪些住宅小区不能买？

郑州府苑小区为什么便宜

府苑小区位于（郑东新区）青年路府苑小区，是由航东地产规划、开发的小区，0年建成，4栋共约458户，有电梯，。

周边学校有：河南职工职业培训学校（白沙镇青年路与通惠路交叉口）、阶梯教育辅导中心（通惠路东50米）、北京优状元教育（郑州市中牟县复兴路与通惠路交叉路口往北约100米（白沙镇中学西侧））、凤凰双语学前班教育培训中心（郑州市中牟县复兴路与通惠路交叉路口往北约100米（白沙镇中学西侧））、远航教育（郑州市中牟县复兴路与通惠路交叉路口往北约50米（格林上东东侧））、学有方教育（郑州市中牟县复兴路与通惠路交叉路口往东约50米（白沙镇中学南侧））、百分百教育（河南省郑州市中牟县复兴路）、个性化教育（郑州市中牟县白沙小学对面）、清太教育（河南省郑州市中牟县复兴路）、清华育才教育培训中心（郑州市中牟县复兴路与通惠路交叉路口西侧（艺君生活广场东北侧））。

哪些住宅小区不能买

1、入住率太低的小区

我们买房的时候大多数是期房，不能预知交房之后的情况，但如果是接手二手房屋，那么选择小区住宅的时候尽量选择入住率比较高的小区，这类小区的房很多，可能出现不缴管理费的情形，不只影响小区正常营运，连房价也会受到影响。

2、动辄数千户的大型小区

动辄数千户的大型小区也小心，通常这类小区因为人数太多，很容易出现门禁不够严的问题，由于住户多，彼此纠纷也多。另外，多拼格局规划的小区也别碰，出门光是等电梯可能就要花不少时间，更何况出入人口多，也会相对吵杂，影响居住安全，要选户数相对单纯的，确保住家品质。

3、治安不好小区

有人说：“置业买房，治安问题是首位。”在影响楼盘当前价值以及利润的诸多因素中，治安毋庸置疑是最基本也是最重要的。

据了解，某楼盘在一处很偏僻的角落，东面和南面是一排破破烂烂的民房，西面是厂房。整栋楼只有一条出路一条南北的小路，而且边上停满了黑车，通行非常拥挤，治安情况很不乐观。大家买房都是想要拥有一个安稳的住所，此类楼盘连最基本的安全问题都得不到保障，怎能置业于此。

4、烂尾房的小区

没有实力的开发商可能无法完成该楼盘的建设，由于各种原因由其他开发商接手，这样的房屋在经过这一段时间的折腾之后，房产年限就已经打折了。在建设的时候为了赶工也可能出现粗制滥造的情况，虎头蛇尾房指的是房屋周边的配套设施在出售时看似正常运作，可是当你入住后就发现那只不过是假象。

上面介绍的有关郑州府苑小区为什么便宜，以及哪些住宅小区不能买的全部知识，希望可以给大家带来帮助。因为有一些人手上的资金不是很多，所以就想选择一个比较便宜的小区，但是有一些便宜的小区，会有很多的问题，而且也有一些小区是不能买的，所以大家在，买房的时候，一定要多了解几个小区，然后进行对比。