上海小区封闭管理什么时候结束 上海房价评估会受哪些影响

疫情期间，大部分小区都实施了封闭管理，等到疫情过去了才开始慢慢解封，疫情也因此得到了有效的控制，不过时不时还是有一些境外输入，上海就出现了这样情况的，这种情况依旧会再次实施小区封闭管理，那大家来了解下上海小区封闭管理什么时候结束？疫情后上海房价评估会受哪些影响？

上海小区封闭管理什么时候结束

上海封闭式管理封多久时间不太好说，具体要看疫情情况，如果疫情还在增加的话，肯定一时半会是不会解封的，等疫情得到了缓解之后，才会慢慢开始正常通行，所以在此期间大家也要配合工作人员。

上海房价评估会受哪些影响

一、房屋因素

1、折旧影响

房屋竣工后即进入折旧期，混合一等结构房屋折旧期限为50年，每年的折旧率为2%。因此，在看房时，要知道该房屋的剩余使用年数。

2、楼层影响

如果1层和5层为基准价，2层和6层为3%，7层为5%，3层和4层为3%；无朝南窗户的为5%（相对来说，3、4层是属于有加分的楼层）。

二、环境因素

1、在同一地段，旧房的小区环境会逊色于新住宅区

如小区平面布局、设施、绿化、房屋外观造型等，旧房都要大打折扣。平常在看房的路上应该多关注小区的整体环境状况，以及楼层的环境。

2、该地区的居民结构、文化氛围、配套设施等都会对房屋产生较大的影响

如无物业管理和非独立封闭小区分别扣减5%。小区周围如果分布着学校，小区内有专门给老人和孩子提供的娱乐场所，这些都是加分的。

上面就是关于上海小区封闭管理什么时候结束？上海房价评估会受哪些影响的内容介绍了，不管是哪个地方实行封闭管理，都没有固定的解封时间，主要是看疫情控制情况，如果控制住了，自然离解封就不远了，所以出现疫情，我们一定要积极配合各项工作，不仅能更好的控制疫情，也能尽快恢复自由。