一手房多久拿房产证 一手房有哪些税费

买房子人们都光顾着，房产证什么时候能够拿到手，对于拿房产证很多人们都是非常关注的，而且不同的房源情况拿到房产证的时间也不一样。针对一手房多久拿房产证以及一手房有哪些税费，这都是需要了解之后才能够去进行办理房产证的，而且有关房产证上的名字写谁的也应该提前规划好。

一手房多久拿房产证

正常情况下半个月左右。契税应在办理房产证的时候缴纳。按照基准税率征收交易总额的3％，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1％，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1．5％。

首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3％。

一手房有哪些税费

一、契税房款总金额的1．5％对于买房者来说，购买90平方米或者以下的，且你只拥有这一套房换句话说就是你没有其他房子，减按1％税率征收契税。那么很多人会买比较大一点的房子，毕竟国家出台了二胎政策，对于超过144平米3％的住房来说，非住宅4％。通常契税跟着首付款一起缴，开发商代收。交纳相关费用，开发商会出具正式的购房。

二、印花税：0．05％在订立合同时就直接缴纳，总房款的0．05％，一般跟首付款一起缴，以便于开发商统一办理合同登记和房产证。）银行按揭费用如果办理按揭贷款，签合同时要交的第二组费用是银行按揭费用，商业贷款的收费项目，各银行间有细微的差别。

三、房屋维修基金大修基金：购房款的2％－3％是公共设施、共用设备（涉及房屋共有部分如外墙、屋顶、下水道、水管等）的维修基金。开发商或者物业公司要在当地房管局指定的银行开户后，购房者可以自行交存。一般来说，购房者在领钥匙，办理入住手续时，开发商就会代收房屋维修资金。

四、物业管理费从收房日开算以购房人验收房屋合格之日起开始计算。如开发商发出入住通知书后，购房人无正当理由不进行收楼的，物业管理费可以从发出入住通知书一个月后开始计算。一般先交三个月。产权人长期不住的房屋或开发商未售出的空置房，均应交纳物业管理费。

五、权属登记费80元／套权属登记费就是办理房产证的费用。交易手续费用2．5元／平方米×建筑面积。

买房子可是人生中的大事情，一直人们都是关注着房产证的办理问题，对于一手房多久拿房产证以及一手房有哪些税费。在进行办理之前可以到房管局去咨询相关的工作人员，而且什么时候能够拿到房产证的事情，也和办理的进度有着很大的关系，是可以到房管局去进行查询的，为了能够快速的办理房产证，应该准备好充分的资料。