房产纠纷如何处理？常见的房产纠纷包括哪些？

平时很多人都知道房产的总价值很高，不管在一线城市还是三四线城市，一个房子的总价值都是比较高的，所以人们在处理问题的时候就可以很好的借鉴一下身边的纠纷，只有很好的面对这些纠纷人们才可以将各种问题，所以为了大家从容的面对各种房产纠纷，下面就具体分析一下房产纠纷如何处理和常见的房产纠纷包括哪些？

房产纠纷如何处理

直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会；不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。

保存好证据，当然卖方毁约时，购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。及时找专业房地产律师咨询，做好应对方案，该调取的证据要进行调取，为诉讼做好充分的准备，防止损失进一步扩大。

常见的房产纠纷包括哪些

1、定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2、一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋权情况，好将房屋权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；后，网签要及时。

3、合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

房产纠纷如何处理和常见的房产纠纷包括哪些的具体描述就到这里，相信大家看完上述的描述之后对于各种房产的纠纷也都比较熟悉了，只有大家全面的把握各种问题，才可以将各种纠纷很好的处理，总之对于房产中存在的问题大家都该把握好，才可以使各种问题得以解决。