房产纠纷该怎么处理？常见的房产纠纷有哪些？

有的朋友在购买在中介处看房子的时候，就会发现有了买家和卖家出现了言语冲突，好像随时都会发生比较严重的房产纠纷似的，这种情况并不是没有，在房产行业，房产纠纷是大家都不愿意遇到的，但又是很常见的，那小编这里就给大家讲一讲买房时遇到了房产纠纷怎么处理？常见的房产纠纷有哪些？

房产纠纷该怎么处理？

1、二手房买卖交易程序比较复杂，历时较长，纠纷在所难免。当发生纠纷时，对于购房者来讲，需要做两件事，一是通过中介直接与对方积极协商解决，找到纠纷发生的原因，对于因误会产生的纠纷要消除误会；不要激化矛盾，尽量保证交易可以顺利进行。

2、如果是政策原因导致纠纷，可以在互谅互让的基础上与卖方协商变更合同或解除合同。二是保存好证据，当然卖方毁约时，购房人也无须担心，保存好双方往来的通知函或协商记录，积极运用法律保护自身权益。

3、及时找专业房地产律师咨询，做好应对方案，该调取的证据要进行调取，为诉讼做好充分的准备，防止损失进一步扩大。对于向房地产主管部门或公安部门投诉不是方法，上述部门很难介入民事纠纷，反而会耽误时间。

常见的房产纠纷有哪些？

1、定金纠纷是房产纠纷中的一个很常见的种类，合同签订时定金一定要以书面的形式进行约定才有法律效力。定金的约定要全面，是对定金退回的适用情况进行明确的说明。合同法中适用定金罚则，如果购房者不履行债务，没有权利要求售房者返还定金。售房者如果不履行债务，需要向购房者返还双倍定金。

2、一房二卖也是房产交易中常见的纠纷，简单来说，一房二卖就是售房者将同样的房子卖给两个人。避免一房二卖，需要注意以下几个方面：首先，购房者要保证定金是交给售房者；其次，查看售房者的身份证明、房屋权情况，好将房屋权证书提存；第三，房子交易的款项不要一次性付清；后，网签要及时。

3、合同签订完之后，很可能会出现承租人主张优先购买权，而导致原先的买卖合同无效，因此为购房者带来了一系列的纠纷。所以，购房者买房之前，一定要做好调查，确保是否有承租人的存在，如果有，应该要求承租人放弃优先购买权的书面承诺。

以上就是房产纠纷怎么处理？常见的房产纠纷有哪些的全部内容，在房子买卖的时候如果遇到了房产纠纷，肯定就是大家在某个环节做得不到位，当然也可能是因为对方的原因才导致问题的发生，这种时候，大家可以使用上文讲到的办理来进行解决，如果一开始就比较严重了，大家也可以直接找律师。