新房思路和五大金句？到售楼处买房要注意什么？

买新房并不是我们想象的那么简单，只不过是选选楼层和户型这样的问题，其实并没有我们想象的这么简单，选择新房当中有一些话一定要记住的，记住这些话，让我们选的楼层好的乳房，拥有性价比高的房子，那么小编就来告诉你新房思路和五大金句？到售楼处买房要注意什么？一定要记住。

新房思路和五大金句

1、几梯几户

注意了，在这里，开发商很会“套路”，将概念经常混淆，比如两梯四户的房子，非要说是一梯两户。从字面上来理解，一梯两户，自然会感觉好像人少，生活体验更好，但是一问才知道，是两梯四户。

2、普通住宅和商住

大家在买房时，都是优先选择普通住宅的，因为普通住宅，可以入户，小孩可以读书。另外，即便是后面转手的话，也比较容易转手。反之，商住就没有那么好的“待遇”了，表面上看起来是比较便宜，回本时间太长，而且卖的时候不好卖。

3、公摊面积，赠送面积，得房率

买房时公摊面积还是要看的，毕竟它现在还没有取消。我们在看新房的时候，不仅仅要看公摊面积，以为公摊多就不好，其实我们还要看赠送面积，最关键的点，就是得房率。

4、楼间距

先来说下它的要义，是指两个楼层外墙面的距离。一般情况下，现在的小区都是需要满足小区采光需求的，也就是说，楼间距应该是没有太大问题的。

5、容积率

这个专业术语，是很多人在买房时都会特别关注的，是指一个小区的地上总建筑面积与净用地面积的比率。一般来说，容积率越低，生活质量越好，记住这一点就可以了。

到售楼处买房要注意什么

1、货比三家。有的购房者刚到一处售楼部就被置业顾问的话术拿下了，在实际看房的时候应该结合附近的几个楼盘一起看，从中筛选合适的楼盘，而不是只看一家。

2、看清证件。看房的时候五证二书必须要看清，没有这些证件买房就没有保障，有的开发商没有预售证就开始卖房了，这样签的合同是没有效力的。

3、了解规划。选好地段后在实际选房的时候还要了解一下周边的区域是干什么的，将来会有哪些规划，尽量避开不合适的配套。

4、留意价格。开发商宣传的时候一般都是宣传均价，但房子各有好歹均价只能用作参考，如果看中了某套房子一定要问清这套的价格，避免房子价格稍高，导致负担有压力的情况。

以下是小编介绍的新房思路和五大金句？到售楼处买房要注意什么？对于买房子的问题，我们有了一些了解，我们一定要记住这几句话，可以帮助我们选择更舒适，性价比高的房子，当然啦，选择房子一定要从自己的资金入手，如果自己的资金比较充足，我们可以选择好的楼层，好的小区，好的楼盘。