鄱阳自建房审批难吗？农村哪些区域不能建房子？

在以前的时候建造房子，随随便便就可以建造的，然而现在国家规定，不管是在农村还是在县城，在各个城市自建房一定要审批才能建，自建房审批，很多人都会觉得比较难，毕竟我们要上报要改各种各样的印章，所以在建造之前，我们都会了解一下它的难度，小编就来告诉你鄱阳自建房审批难吗？农村哪些区域不能建房子？

鄱阳自建房审批难吗

鄱阳自建房审批还是比较难的，我们可以按照以下的流程进行申请。

1、农村村民建住宅，首先向集体经济组织提出申请或城管部门提出申请；

2、村集体经济组织对申请建房户在醒目的地方进行张榜公示15个工作日以上；

3、国土资源管理所及镇社会事务办公室到实地对申请人是否符合条件，拟用地是否符合规划等进行初审；

4、公布期满无异议后，将符合“一户一基”条件的用地户按规定报乡镇人民政府审核后，报县人民政府审批（占用农用地的按规定报市政府办理农用地转用审批手续）。

5、宅基地批准后，国土资源所及镇社会事务办公室到实地批放宅基地，并发放选址意见书，规划许可证，施工许可证。

6、村民住宅建成后，国土资源所到实地检查是否按批准面积和要求使用土地，对符合要求的建房户核发集体土地使用证书。

7、村民凭土地使用证及规划许可证申请办理房屋所有权证。

农村哪些区域不能建房子

1、耕地保护区

《土地管理法》第七十四条规定，占用耕地建窑、建坟或擅自在耕地上建房等，由县级以上人民政府土地行政主管部门责令限期改正、治理，并处罚款，构成犯罪的，直接追求刑事责任。

2、公路两侧控制区

出于安全考虑，国道、省道以及国家一二级公路两侧禁止建房，也不允许在公路两旁居住。

3、水源地附近区域

水源地是重要的自然保护资源，一旦在靠近水源的地方建房，势必会造成水污染，因此，在水源地及其附近建房是不被允许的。

4、历史文化保护区

农村有些地区是遗留一些历史古迹的，是历史文化遗产，国家对这些区域还专门设立保护区，因此这些地方是不能够建房的。

5、生态资源保护区

有些农村里有生态保护区，这些地区附近环境很好，但生态资源保护区有非常宝贵的动植物，受国家保护，因此，这类地区是禁止建造房屋的。

以上是小编介绍的鄱阳自建房审批难吗？农村哪些区域不能建房子？对于相关的问题，我们有了一些了解，我们知道，如果在农村自建房的话，是比较容易的，我们向村里进行申请，如果是县城的话，相对来说就有一些难度，所以我们在建造房屋之前，我们可以向当地的相关部门或者是村里，街道等等了解一些相关的情况，在申请建造。