二手房购买流程及注意事项有哪些？二手房优点是什么？

现在房屋交易这件事情已经不像以前一样那么罕见，而且除了经常看到新房交易，二手房交易也是时有发生，在二手房办理交易的过程中，流程和注意事项也都是的，有些时候遇到较特殊的二手房，遇到的问题可能都很不一样，那么问题来了，二手房购买流程及注意事项有哪些？二手房优点是什么？

二手房购买流程及注意事项有哪些？

一、二手房购买流程

1、下定时要明确议价期限

下定时要明确中介公司向卖方进行议价的期限，保证议价不成时及时拿回款项。与中介签好居间协议后，要拿份协议原件。在中介议价成功后，应要求中介将卖方签署的协议和卖方签的定金收条转交给自己。

2、注重实地调查

签约前，买方应作些调查，首先到房屋实地考察，了解房屋的居住情况、相邻关系、物业维修资金和物业收费等情况。

3、签约前多查相关证件

比如身份证，房屋产权证等等，以确保卖方具有合法资格。

4、付款后要收取收据

房款支付后，应由卖方出具收据。除非卖方明确授权，中介一般无权擅自收受房款。

二、购买二手房注意事项

1、弄清二手房的产权情况

购买二手房，重要的是产权证。购买二手房时，一定要弄清楚房屋的权属。

2、了解二手房的房屋结构

二手房的房屋结构比较复杂，有些房子还经过多次改造，结构一般较差。因此，购买二手房时，不仅要了解房屋建成的年代、建筑面积和使用面积是否与产权证上标明的相一致、房屋布局是否合理、设施设备是否齐全完好等情况，更要详细考察房屋的结构情况，了解房屋有无破坏结构的装修，有无私搭、改建造成主体结构损坏隐患的情况。

3、实地看看二手房的周边环境和配套设施

购买二手房时，要认真考察房屋周围有无污染源，如噪音、有害气体、水污染、垃圾等，另外还有房屋周边环境、小区安全保卫、卫生清洁等方面情况。

二手房优点是什么？

1、地段：一般在市区内、或者热点片区随处可见二手房的身影。因为这些地方的房价都比较高，人们对这些地方的房子都比较关注，哪怕是二手的，买过来自己住或者二次投资，也是划算的。

2、交通：有密织的交通网络，交通条件十分便利。如果说一个在离市中心略远的二手房房价还那么高的话，那么它的交通条件是毋庸置疑的好。那样的话，不浪费人们在路上的时间。

3、价格：单价高，总价低。市区的二手房价格普遍较高，离市区有段距离的略低一些。

4、风险：降低了许多购房风险，房屋品质好坏一目了然。

了解了二手房购买流程及注意事项有哪些？二手房优点是什么的问题情况，有关于二手房的办理手续数量是相当多的，每个细节也包含了知识难点，所以在下定决心交易二手房之前，文中对于每个流程情况的讲述都要多看看，二手房现如今也没有之前那么不堪了，优点很多很适合部分人群交易。