房产遗嘱如何公证 办理房产继承公证要注意什么

相信大部分朋友的房子都是购买得到来的，不过也有一些朋友是通过赠与或者继承的方式得来的，不管是购买、继承还是赠与的方式得到房产，都要经历过户这个步骤，然而不同的方式过户的流程也是不同的，如果是在有遗嘱的情况继承房产还需要公证，那房产遗嘱如何公证？办理房产继承公证要注意什么？

房产遗嘱如何公证

办理房产继承手续必须经过房屋评估、继承公证、申请产权登记等办理过程，凡领取《房地产权证》的房屋，当房屋的权属人死亡后，其合法继承人就可以申请办理该房屋继承登记，大致步骤如下：

1、房屋评估：首先必须通过评估公司对房屋进行市值评估。评估公司会根据房屋所处的路段、坐向、楼层、楼龄等重要因素，作出专业的价格分析和楼价评估，定出准确的物业市值价格。

2、继承公证：申请人应当到房屋所在地的公证处办理继承公证，领取继承公证书。在办理公证时，必须提供房屋权属人的死亡证明书、合法机关出具的合法继承人名单证明，以及原房屋权属人立有的遗嘱（如有遗嘱），亦应提交遗嘱原件。若部分合法继承人自愿放弃继承权，必须出具放弃财产承诺证明。

3、房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。

4、继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易申请继承登记手续。填写《房地产产权登记申请书》，并递交上述资料后，办案人员将收件立案受理，并核发回执。待一切资料审核后，即发放已更改权属人的房产证明。

5、规定需递交的其它资料：如涉及该房屋权属等事项是法院判决、裁定或调解的，必须缴交法院判决书、裁定书或调解书等。

办理房产继承公证要注意什么

1、房产继承公证的分类

房产继承公证通常可分为三类公证：即法定继承公证、遗嘱继承公证以及遗嘱继承和法定继承相结合的公证。现在已经很少有人会立遗嘱了，所以生活中最常见的应该就是法定继承了，法定继承指的是根据相关法律的规定，限定了继承人的范围、继承顺序、遗产分配原则进行继承的继承方式等。法定关系其实也是根据一个家庭成员关系来进行划分的。

2、房产继承公证材料

房产继承是指按照《继承法》的相关规定，依照程序把被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权转移给继承人的法律行为。大家在办理房产继承公证手续之前，应该先将所需要的材料准备齐全，一般需要被继承人死亡证明，该套房屋的产权证明或其他凭证，继承人的身份证件，还需要准备好户口簿等材料。

以上就是房产遗嘱如何公证？办理房产继承公证要注意什么的相关内容介绍了，遗嘱不仅仅只是口头说说或者随便写写就可以的，尤其是涉及到房产这类比较大的资产，都要去做一个公证，具体如何办理遗嘱公证，上文也为大家介绍了，如果还有其他不清楚的地方，可以通过本网站继续了解。