新疆什么时候能出小区？疫情对房地产市场有影响吗？

最近两年因为疫情带来的影响，很多地区都在封闭式管理小区，对大家来说这既是好事也是坏事，新疆这里发展较慢，小区封闭以后给生活上面带来的负面影响很大，所以不少人无时无刻不在盼望着出小区，疑问非常多，那么问题来了，新疆什么时候能出小区？疫情对房地产市场有影响吗？

新疆什么时候能出小区？

1、目前，新疆疫情在逐步好转，截至2020年08月13日单日确诊病例已经下降到个位数，为了方便百姓，现已开始实行无疫情小区人员可限时限区域下楼活动，试点小区在乌鲁木齐县和达坂城区，试点居民下楼分时间段有序活动1。

2、据悉，乌鲁木齐县已经率先发出入证了。

3、乌鲁木齐县有7个小区试点，达坂城区有9个小区试点，试点居民可下楼分时间段有序活动1。

疫情对房地产市场有影响吗？

1、疫情爆发初期，售楼处关闭、市场观望情绪浓厚，市场销售量大幅下行，市场调整压力大。

2、2020年2月1日至15日，40城新房销售面积44．3万平，同比下降86．6％。其中，一线4城销售面积8．8万平，同比下降74．6％。二线16城25．2万平，同比下降86．2％。三四线20城10．4万平，同比下降90．9％。

3、一线城市土地市场火热，销售回暖

土地市场未明显受疫情影响。根据Wind数据，2020年春节后四周，一线城市成交土地占地面积合计197．4万平，较2019年春节后四周同比增加20．6％。四周的土地溢价率分别为24．0％、18．9％、10．7％、25．8％，为2019年7月份以来的高位水平。以北京为例，仅2020年2月11日至25日，北京市累计出让10宗住宅类地块，出让金额达440亿元，平均溢价率26．6％。

房地产销售较快恢复。根据中指院数据，2020年2月17日至23日（北京上海春节假期复工后第二周），北京、上海商品房销售套数分别为666、945套，较上一周的413、595套明显回温。复工后的第三周（2月24日至3月1日），北京商品房销售套数为1792套，甚至高于去年同期（春节假期后第三周）的808套。

了解了新疆什么时候能出小区？疫情对房地产市场有影响吗的问题情况，出小区的时间随时会有改变，有些时候传出的消息也不一定准确，但很多时候都会比较准确，只要疫情得到控制，出小区肯定是可以的，这件事情不用着急，早晚都能做到，但影响给楼市带来的影响很巨大，一时半会恢复不好。