中国人怎么在美国买房子 美国买房的注意事项

现在有很多人有在国外买房子的打算，美国是大家都会选择的一个发达国家，各种福利政策也是很不错的，但是在美国买房子也需要争取他们的相关购房政策才行。中国人怎么在美国买房子以及美国买房的注意事项，下面都会有介绍，同时在美国买房应该要先解决语言不通的问题。

中国人怎么在美国买房子

由于美国的经纪人在购房过程中，语言会不通，交流也会有一些困难，中国人对何时报价、怎样签合同、合同具体包含了哪些项目、条款解释、定金缴纳、过户后你的房产相关信息在哪查、包含哪些，美国的房产经济是不会给你详细解释的。

也可以找大陆的美国房产中介。找成立了两年以上的中介，让他们赚一些。也可直接去美国购房，自己预订机票、酒店。需要有流利的英语作为基础，在美国生活过半年以上。这里提醒一定要找信誉高的经纪公司。

美国买房的注意事项

1、选择要购买的房屋类型

首先你要搞清要买哪种类型的房屋，美国房地产市场的房屋种类很多，投资主要的有独栋别墅，联体别墅，公寓。对于＊者而言，独栋别墅比较具有投资价值，公寓没有价值，公寓建成之后需要花费大量的资金去维修，所以价值会逐年递减，而独栋别墅却恰恰相反，虽然房屋也有老化的问题，但所在土地是永远产权的。

2、土地出让金分期支付

中国的土地出让金在购买时是一次性支付，而美国则是分期支付，就是通常所说的地税，一般会占到房子的20％，每月按期支付。每月的地税并非固定不变，它会根据GDP增长和房屋资产价格的增长而不断增加。

3、房屋贷款有难度

外国人在美国贷款买房子有一定的难度，因为美国能数得出来的大银行中基本上都不提供外国人贷款购房服务。目前，汇丰银行能够提供外国客人60％的贷款去购买美国房产，但这对象只限于他们在美国国外有6万美元或在美国国内有10万美元以上存款的VIP客人。

4、交易成本比较高

在美国买房，需要交房产税，而房产税在美国各个州和地区都不同，一般在1％多一点，政府会对每个房子做一个评估价，然后根据评估价计算房产税。同时，也需要会购买房屋保险，一栋50万美元的房子，房屋保险费每个月都在100美元左右，一年就是1200美元。

虽然有很多人在国外买房子，但是在国外买房也并不是真的完全都是优势，也存在着一些弊端，比如说语言不通，到时候沟通起来都比较麻烦。中国人怎么在美国买房子以及美国买房的注意事项上面，也已经给做出了介绍，了解了买房子的流程，并且对房源做出正确的评估和判断之后再去买房。