房子二次抵押的程序 房子二次抵押贷款满足哪些条件

很多人都知道买房子比买车要好一些，毕竟买车都属于是消耗品，但是房子属于是保值的，而且生活中遇到资金周转不过来的时候，也可以用房子去进行抵押，获得一定的贷款。但如果是抵押过了一次之后，房子进行二次抵押的时候，就应该要了解房子二次抵押的程序以及房子二次抵押贷款满足哪些条件。

房子二次抵押的程序

房子二次抵押的程序：选择贷款机构、提交申请材料、审核和评估、签订合同及完成贷款等。

1、选择贷款机构

办理房产二次抵押贷款的步是选择个靠谱的贷款机构。一般分为银行和非银行借贷机构。银行贷款对借款的要求较为严苛，申请门槛高。工作、收入不稳定的客户很难从银行拿到贷款。而且由于银行行事比较谨慎，从申请到放款一般需要十五到二十五个工作日才能完成。

2、提交申请材料

不同银行、金融机构、平台对申请材料的要求略有不同，一般分为身份证明、产权证明及收入证明这三大类，基本如下：不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证。

3、审核和评估

贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核。审核通过后，会对抵押房屋的贷款额度进行评估。贷款金额的计算方式为：放贷金额＝房产评估价值×贷款成数。一般银行会要求到指定或者认可的评估机构进行评估，评估时会收取评估费。不同银行的收费不一样，另外不同地区的收费标准也不一样。

4、签订合同及完成贷款

在签证合同之前，华典金融会和借款人再次确认贷款额度、利率、期限、还款方式等，之后就进入了签订合同的环节，并办理抵押登记。将款项打入借款人指定账户，完成放款。华典金融最快可在2内放款，快速解决借款人的大额资金需求。

房子二次抵押贷款满足哪些条件

1、二次抵押贷款的房屋为住房和商业用房。用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房。

2、房屋是使用银行抵押贷款所购买的一手房。房屋抵押登记已办妥，且银行是房屋的抵押权人。房屋已办理银行保险，且保险单正本由银行执管。

3、房屋所处位置优越，交通便利，配套设施齐全，具有较强的变现能力。借款人是银行一手房抵押贷款客户，且在还款过程中收入稳定，信用良好有较强的还款能力，一手贷款无任何欠息行为。

有些房子是可以进行二次抵押的，但有些房子是不能够进行二次抵押的，所以对于房子二次抵押的程序和防治二试抵押贷款满足哪些条件，看过上面的介绍之后，都应该已经知道了吧。对房子进行抵押时选择一个好的银行是很关键的，这样办理的速度会更快一些，而且说下来的额度也会比较高。